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[判断题]2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[单项选择]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。
A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权
[多项选择]出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（）等规定确定是否成交。
A. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
B. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外
C. 在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
D. 在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人
E. 在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交
[多项选择]在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。
A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
[多项选择]招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。
A. 供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
B. 同一宗地只有一个意向用地者的用地
C. 出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地
D. 划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
E. 划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
[单项选择]国有建设用地使用权出让方式中，适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让的方式是（）。
A. 招标方式
B. 拍卖方式
C. 协议方式
D. 挂牌方式
[多项选择]出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的（）等四项权能。
A. 收益
B. 占有
C. 使用
D. 转让
E. 处分
[单项选择]土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式
[单项选择]国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。
A. 适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让
B. 适用于交通便利的闹市区地块的出让
C. 适用于需要优化土地布局的较大地块的出让
D. 适用于区位条件好的地块的出让
[多项选择]国有建设用地使用权协议出让方式的特点和适用范围是（）。
A. 适用于重大工程的较大地块的出让
B. 有利于公平竞争
C. 自由度大
D. 不利于公平竞争
E. 适用于公共福利事业用地出让
[多项选择]有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有（）。
A. 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人
B. 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人
C. 在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
D. 符合条件的竞买人填写报价单报价
E. 挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格
[单项选择]挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于（）日。
A. 7
B. 10
C. 5
D. 3
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经（）批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[判断题]从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）
[判断题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
[单项选择]下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。
A. 公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者
B. 承租土地使用权人申请办理经批准的
C. 划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的
D. 出让土地使用权人申请续期准予续期的
[多项选择]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 划拨
E. 处分
