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[判断题]开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）
[单项选择]根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。
A. 30%
B. 35%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有（）。
A. 土地使用权证书
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
D. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书
E. 工程施工合同
[单项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。
A. 达到工程建设总投资的20％以上
B. 达到工程建设总投资的25％以上
C. 达到工程建设总投资的35％以上
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。
A. "房产预购许可证"
B. "商品房预售许可证"
C. "房地产销售管理许可证"
D. 《商品房销售管理条例》
[判断题]未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（）
[单项选择]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
A. 商品房预售许可证明
B. 开发企业《营业执照》和资质证书
C. 土地使用权证
D. 建设工程规划许可证、施工许可证
[判断题]未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）
[单项选择]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水关于屋面漏水的说法，正确的为（）。
A. 屋面漏水不属于保修范围
B. 不在商品住宅保修期内
C. 蒋某可以要求建筑商承担责任
D. 蒋某可以要求甲企业承担责任
[单项选择]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[多项选择]城乡规划管理部门通过（）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。
A. 建设用地规划许可证
B. 项目选址意见书
C. 建设工程规划许可证
D. 工程环境监督证
E. 临时建设用地规划许可证和临时规划许可证
[判断题]根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）
[判断题]未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。（）
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
[简答题]食品生产许可证有效期内，有以下情形之一的，企业应当向原许可机关提出变更申请。
[单项选择]房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。
A. 商品房销售广告书
B. 商品房销售协议书
C. 商品房销售意向书
D. 商品房销售委托书
