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[单项选择]某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在（）以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。
A. 2014年5月7日
B. 2014年7月7日
C. 2014年11月7日
D. 2015年1月7日
[单项选择]住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户（）起计算。
A. 使用之日
B. 使用后1个月
C. 预订之日
D. 使用后半年
[判断题]当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。（）
[多项选择]在物业竣工验收后，工程进入质量保修期，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。
A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B. 业主从建设单位购买的产权专有部分
C. 业主自行安装改造的暖气设备
D. 物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E. 物业范围公共区域内市政供电系统故障
[填空题]工程竣工交付使用后，在规定保修期内的保修费用应列入（）。
[单项选择]某工程保修合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工交付使用后第4年发现屋面防水出现渗漏，则（），
A. 施工单位不再承担保修责任
B. 建设单位自己负责维修
C. 施工单位仍须承担保修责任
D. 防水材料厂家承担维修责任
[单项选择]在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为（）年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位（）。按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。
A. 无须承担保修责任
B. 须承担保修责任
C. 发包人支付费用后予以维修
D. 维修事宜另行协商
[判断题]工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（）
[判断题]开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算报告资料后通常要在15日内予以核实，给予确认或者提出修改意见。（）
[单项选择]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，由开发商负责组织有关单位验收。（）
[填空题]燃气燃烧器具的安装应当设定保修期，保修期（）。
[单项选择]施工单位于6月1日提交工程竣工验收报告，建设单位因故不予组织竣工验收；同年10月8日建设单位组织竣工验收时因监理单位过错未能正常进行；10月20日建设单位实际使用该工程，则施工单位承担的保修期应于（）起计算。
A. 6月1日
B. 8月30日
C. 10月8日
D. 10月20日
[单项选择]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。
A. 60
B. 70
C. 80
D. 90
[判断题]非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）
[判断题]房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（）
[判断题]申请规划验收时，开发商应提供的建设工程竣工图包括：图样目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图。（）
[单项选择]在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理（），然后交付房屋。
A. 竣工报告
B. 房屋初始登记
C. 房屋领证
D. 向管理部门备案
