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[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]估价目的不同，估价的依据，估价应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同，甚至估价对象的范围也不相同。（）
[多项选择]在建工程适用的估价方法有（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法
[单项选择]关于不同理论流派的指导方法，下列说法中错误的是（）。
A. 精神分析学派指导求助者通过自由联想寻找问题的根源
B. 行为主义学派指导求助者进行各种行为的训练
C. 完形学派习惯于做角色扮演的指导
D. 理性情绪学派指导求助者如何调整情绪
[单项选择]关于不同细胞分离方法的综合评价，说法错误的是（）
A. 早期的分离技术根据物理属性和生物属性进行分离的
B. 早期的分离技术用目前的灵敏度和分辨率来比较是低的，所以在目前已经被取代
C. 近期的分离技术根据细胞表面标志进行分离细胞，以细胞亲和层析为代表
D. 近期的分离技术有细胞固相包被技术、细胞淘洗技术、磁珠分离技术及流式细胞术等
E. 以细胞表面标志物为分离标志的细胞分离技术目前尚不能完全替代经典的细胞分离技术
[判断题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
[多项选择]一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 简洁
E. 合理
[判断题]一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）
[多项选择]一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。
A. 估价委托人
B. 估价师
C. 价值类型
D. 估价对象
E. 估价结果
[单项选择]我们通常采用多种估价方法进行估价，用不同估价方法计算出的结果是（）。
A. 相同的
B. 不同的
C. 可能不同
D. 完全相同
[单项选择]下列关于不同国家文化维度的说法中不正确的是（）.
A. 中国是个集体主义，高不确定性规避的国家
B. 德国是个个人主义，较弱男性化倾向的国家
C. 日本是个集体主义，很强男性化倾向的国家
D. 香港是个集体主义，很强长期观念倾向的国家
[单项选择]采用匡算估价法计算分项工程直接费，估价师的实际经验直接决定了估价的准确程度。因此，该方法适用于（）的分项工程。
A. 作业时间不长
B. 工程量不大、所占费用比例较小
C. 作业时间较长
D. 工程量较大、所占费用比例较大
[判断题]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）
[判断题]当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）
[单项选择]对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。
A. 一种
B. 两种以上（含两种）
C. 两种以上（不含两种）
D. 三种
[多项选择]下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
A. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B. 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C. 土地估价师的专业实践期不少于一年
D. 土地估价师不可以评估地上建筑物
E. 国家实行土地估价师资格认定制度
[单项选择]房地产估价的基本估价方法不包括（）。
A. 市场法
B. 收益法
C. 占有法
D. 成本法
