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[不定项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（ ）
A. 土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用
B. 康则上划拨土地使用权有期限限制
C. 城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权
[多项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?
A. 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B. 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C. 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D. 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
[判断题]划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）
[判断题]国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）
[判断题]由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）
[判断题]企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。（）
[判断题]对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（ ）
[判断题]因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
[多项选择]关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?（ ）
A. 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B. 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C. 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D. 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
[多项选择]行政划拨土地的范围包括（ ）。
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 政府在年度用地计划中安排的经济适用房
E. 社会非赢利性用地
[判断题]凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（ ）
[判断题]划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。（）
[简答题]简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费
