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[单项选择]
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题
E房地产估价有限责任公司的二级资质应由（）审批。
A. 住房和城乡建设部
B. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
C. H省房地产行政主管部门
D. A市房地产行政主管部门
[简答题]案例北京和裕房地产开发有限公司增发股票的分析【案例背景】北京和裕房地产开发有限公司（以下简称和裕公司）系在上海证券交易所上市的上市公司，于2012年6月4日申请向不特定对象公开募集股份，其申请文件披露了以下信息：（1）公司2009年、2010年、2011年连续盈利，最近3个会计年度以扣除非经常性损益前后的净利润较低者作为计算依据的净资产收益率分别为4.6%、5.5%、10.2%。（2）和裕公司在上海证券交易所上市股票的价格在公告招股意向书前20个交易日均价为16.88元，在公告招股意向书前一个交易日的均价为17.65元。本次向不特定对象公开募集股份的发行价格为17.10元。（3）和裕公司2011年年度报告显示，因和裕公司当时暂无新的房地产投资项目而沉淀大量闲置资金，为充分发挥公司资金的效用，与B证券公司签订委托理财协议进行财务性投资，该协议于2012年5月31日到期。（4）和裕公司曾为其控股股东C公司的银行贷款违规提供担保，于2011年5月5日受到过上海证券交易所的公开谴责。【案例要求】（1）简述上市公司增发股票的一般条件。（2）根据上述要点（1）所述内容，判断和裕公司净资产收益率是否符合向不特定对象公开募集股份的条件，简要说明理由。（3）根据上述要点（2）所述内容，判断和裕公司本次向不特定对象公开募集股份的发行价格是否符合规定，简要说明理由。（4）根据上述要点（3）所述内容，判断和裕公司进行委托理财的财务性投资是否符合向不特定对象公开募集股份的规定，简要说明理由。（5）根据上述要点（4）所述内容，判断和裕公司受到过证券交易所的公开谴责的事实是否会对其向不特定对象公开募集股份构成障碍，简要说明理由。
[单项选择]某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。
A. 10.8%
B. 11.6%
C. 11.8%
D. 12.6%
[简答题]下面，为大家提供一个真实的案例，这是某开发公司为竞争一地块，由某国际地产顾问有限公司做出的房地产项目策划报告。笔者认为，这应该是我国房地产估价机构由传统的房地产估价领域向房地产项目策划、房地产市场分析等领域拓展的方向，供大家学习参考。××××国际地产顾问（北京）有限公司致××××房地产开发有限责任公司之××市中兴西大街综合体项目顾问工作计划书××××国际地产顾问有限公司2008年3月11日
[多项选择]某房地产开发有限公司多次次迟报房地产开发投资基层统计报表。市统计局依法对该公司作出统计行政处罚。该公司不服，提起了行政复议和行政诉讼。经审理，相关部门维持了市统计局作出的行政处罚决定。根据上述资料请回答：对于该公司的统计违法行为，市统计局可依法对其作出何种处理？（）
A. 责令停业整顿
B. 警告
C. 通报
D. 罚款
[单项选择]
某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2011年7月的价格为（）元／m2。
A. 3058.3
B. 3150.0
C. 3240.0
D. 3679.3
