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发布时间:2023-09-28 21:23:38

[判断题]当承包商同时兼作开发商的角色时,其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。()

更多"当承包商同时兼作开发商的角色时,其对房地产开发项目利润水平的要求与开发"的相关试题:

[多项选择]设备工程管理的核心是承包商项目管理组织及其设备工程活动。承包商设备工程的项目管理组织一般采用()组织结构。
A. BOT
B. 功能型
C. 直线型
D. 总承包型
E. 矩阵型
[单项选择]在项目总承包模式或CM模式条件下,因为承包商(CM单位也是承包商)介入设计或影响设计,其参与项目实施的时间范围不仅仅局限于()。
A. 承包阶段
B. 设计阶段
C. 运行阶段
D. 施工阶段
[判断题]当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。()
[单项选择]某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间,该承包商与开发商签订了房屋买卖合同,购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为()。
A. 使用权
B. 所有权
C. 持有权
D. 留置权
[简答题]某工程项目业主与监理单位签订了施工阶段监理合同,与承包商签订了工程施工承包合同。由于承包商不具备防水施工资质,因此工程施工承包合同约定:地下防水工程可以分包。由于工期紧张,在设计单位仅交付地下室的施工图时,业主就要求承包商进场施工,同时对监理单位提出对设计图纸质量把关的要求。监理单位为满足业主要求,由专业监理工程师组织编制监理规划,并报送业主。其内容包括:①工程项目概况;②监理工作范围和内容;③项目监理机构的组织形式;④设计方案评选方法及组织设计协调工作的监理措施;⑤因设计图纸不齐全,拟按进度分阶段编写基础、主体、装修工程的施工监理措施;⑥对施工合同进行监督管理。在承包商尚未确定防水分包单位的情况下,业主代表为保证工期和工程质量,自行选择了一家专业防水施工单位,在尚未签订正式合同的情况下承担防水工程的施工任务,业主以书面形式通知了总监理工程师和承包商,已确定分包单位的进场时间,要求配合施工。上述监理规划的编制过程是否有不妥之处?为什么?
[单项选择]由于业主原因使分包商受到损失,分包商向承包商提出索赔时,承包商()。
A. 可以拒绝索赔
B. 应承担全部责任
C. 先行赔偿再向业主追索
D. 代替分包商向工程师递交索赔报告
[单项选择]()是综合承包商或专业承包商的供应商。
A. 会展服务承包协会
B. 合伙人
C. 专业承包商
D. 服务商
[单项选择]承包商获得利益、增加利润、弥补工作失误的一个重要手段是工程承包的().
A. 经营
B. 索赔
C. 项目管理
D. 合同管理
[单项选择]以下事项中,承包商能够提出利润索赔的是()。
A. 由于不可抗力导致承包商费用增加
B. 由于物价上涨导致承包商费用增加
C. 由于法律法规的变化导致承包商费用增加
D. 由于业主的风险给承包商造成损失或损害
[判断题]承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期,致使项目开发期延长。()
[单项选择]承包商的招标单位提出承包该工程项目的价格条件供招标单位选择以获得承包权的活动是指().
A. 投标
B. 标底
C. 招标
D. 评标
[单项选择]下列的事件中,承包商可以索赔利润的情况是()。
A. 工程暂停
B. 工期延期
C. 工程变更
D. 材料价格上涨
[多项选择]承包商提交的报表应包括下列()项目。
A. 截至月末已实施的工程和已提出的承包商文件的估算合同价值
B. 按照通用条件“因法律改变的调整”和“因成本改变的调整”条款的规定,由于法律改变和成本改变,应增减的任何款额
C. 至雇主提取的保留金额达到专用条件中规定的保留金限额(如果有)前,用专用条件中规定的保留金百分比计算的,对上述款项总额应减少的任何保留金额
D. 按照通用条件“预付款”条款的规定,因预付款的支付和付还应增加和减少的任何款额
E. 根据合同包括根据通用条件“索赔、争议和仲裁”条款等其他规定,应付的任何其他增加额或减少额;所有以前报表中包括的减少额不包括在内
[单项选择]适用于建设项目规模大、复杂程度高、承包商提供设计、投资人愿意将部分风险转移给承包商的情况的合同是()。
A. 设计-建造合同
B. 建造合同
C. EPC/交钥匙合同
D. 固定总价合同
[单项选择]所谓“()”是指承包商向招标单位提出承包该工程项目的价格和条件,供招标单位选择以获得承包权的活动。
A. 投标;
B. 标底;
C. 招标;
D. 评标。
[单项选择]某总承包商承包一项工程的直接费为180万元,间接费为30万元,计划利润为10万元,营业税税率为3%,城市维护建设税为营业税的7%,教育费附加为营业税的3%,则该工程应缴纳的税金为()万元。
A. 5.26
B. 5.4
C. 5.46
D. 7.5
[单项选择]某设备工程由若干个单位平行承包,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定执行,承包商乙()提出工程延期和费用补偿申请。
A. 不应向设备监理工程师
B. 应向承包商甲
C. 应通过设备监理工程师向业主
D. 应直接向业主

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