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[多项选择]房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价三个部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
E. 投资决策
[单项选择]定量社区管理行政方法的决策分析理论不包括（）
A. 决策论
B. 决策树技术
C. 可靠性理论
D. 决策树
[多项选择]投资决策分析的思路一般是（）。
A. 在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B. 搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
C. 项目可行性研究
D. 从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
E. 考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"
[单项选择]融资决策分析是项目融资的关键阶段，需要决定是否采用项目融资方式。在融资决策分析时，需要考虑的主要因素是（）。
A. 项目产权形式
B. 投资者对债务责任分担上的要求
C. 项目的信用保证结构
D. 现金流量控制
[单项选择]投资项目决策分析与评价中一般进行（）。
A. 非线性盈亏平衡分析
B. 线性盈亏平衡分析
C. 成本分析
D. 敏感性分析
[多项选择]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
A. 制定组合投资的目标和投资准则
B. 制定并执行组合投资策略
C. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
D. 提供物业管理的服务
E. 评估组合投资绩效
[判断题]房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。（）
[多项选择]项目决策分析与评价的主要任务有（）。
A. 分析项目建设的必要性，推荐符合市场需求的产品（服务）方案和建设规模
B. 分析项目建设的必要性，研究项目运营发展所必需的条件
C. 比较并推荐先进、可靠、适用的项目建设方案
D. 分析项目建设和运营中的风险，并提出防范和降低风险的措施
E. 对项目建设与运营的有关问题及采取的措施提出必要的建议
[多项选择]项目决策分析与评价的主要资料数据有（）。
A. 合资、合作项目各方签订的协议书或意向书
B. 国家颁布的有关项目评价的基本参数和指标
C. 国家颁布的有关技术、经济、工程方面的规范、标准、定额等
D. 与拟建项目有关的各种市场信息资料或社会公众要求等
E. 国际颁布的有关项目评价的基本参数和指标
[多项选择]投资银行在项目融资中的主要工作包括（）。
A. 项目的可行性与风险的全面评估
B. 确定项目的资金来源、承担的风险、筹措成本
C. 估计项目投产后的成本超支及项目完工后的投产风险和经营风险
D. 通过贷款人或从第三方获得承诺，转移或减少项目风险
E. 以融资主体的身份充当领头谈判人，在设计项目融资方案中起关键作用
[多项选择]投资主体主要包括（）。
A. 人力资源投资
B. 外商投资
C. 企业投资
D. 政府投资
[单项选择]项目决策分析与评价的基本要求不包括的是（）。
A. 以定性分析为主
B. 贯彻落实科学发展观
C. 资料数据准确可靠
D. 方法科学
[多项选择]在项目财务费用的估算中，投资主要包括（）。
A. 建设期贷款利息
B. 原材料投资
C. 建设投资
D. 流动资金
E. 动力投资
[多项选择]衍生证券投资基金主要包括（）。
A. 期货基金
B. 期权基金
C. 认股权证基金
D. 指数基金
[多项选择]投资项目决策分析与评价中，描述风险变量偏离期望值程度的绝对指标有（）。
A. 方差
B. 密度系数
C. 离散系数
D. 极差
E. 标准差
[多项选择]证券的机构投资者主要包括（）。
A. 政府机构
B. 金融机构
C. 企业和事业法人
D. 各类基金
[多项选择]积极型股票投资战略主要包括（）。
A. 以技术分析为基础的投资策略
B. 以基本分析为基础的投资策略
C. 以价格分析为基础的投资策略
D. 市场异常投资策略
[多项选择]证券投资基金业务主要包括（）。
A. 基金募集与销售
B. 基金的投资管理
C. 基金的会计核算
D. 基金营运服务
[多项选择]债券基金的主要投资风险包括（）。
A. 汇率风险
B. 信用风险
C. 提前赎回风险
D. 通货膨胀风险
