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[多项选择]在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。
A. 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B. 借款人资信状况是否良好
C. 所购商用房价格是否合理
D. 借款人支付首付款比例是否符合要求
E. 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效
[多项选择]农户贷款贷前调查包括但不限于下列内容（）。
A. 借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况
B. 借款用途及预期风险收益情况
C. 借款人还款来源、还款能力、还款意愿及还款方式
D. 借款户收入支出与资产、负债等情况
E. 保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力
[单项选择]个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人还款能力发生变化
D. 贷款人资金状况发生变化
[单项选择]个人贷款贷前咨询的主要内容不包括（）。
A. 个人贷款品种介绍
B. 个人贷款经办机构的注册资本
C. 办理个人贷款的程序
D. 申请个人贷款需提供的资料
[单项选择]个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[多项选择]个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。
A. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
B. 借款人的婚姻状况证明
C. 商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 借款申请表
E. 借款人的收入证明材料
[单项选择]个人商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（）。
A. 业务不合规
B. 合同制作不合格
C. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D. 对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
[单项选择]贷前调查的主要对象不包括（）。
A. 借款人
B. 贷款人
C. 保证人
D. 抵（质）押人
[单项选择]申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）。
A. 抵（质）押担保
B. 保证担保
C. 政府担保
D. 履约保证保险
[判断题]个人商用房贷款的贷款资金可采取自主支付和受托支付两种方式支付。（）
[多项选择]下列属于银行流动资金贷前调查报告内容的有（）。
A. 借款人与银行的关系
B. 对流动资金贷款的必要性分析
C. 借款人经济效益情况
D. 对贷款担保的分析
E. 对流动资金贷款的可行性分析
[单项选择]对银团贷款借款人进行贷前尽职调查，由（）实施。
A. 牵头行
B. 代理行
C. 银团贷款全体参加行
D. 银团贷款全体参加行过三分之二多数
[判断题]公积金个人住房贷款可用于购买商用房。（）
[判断题]个人商用房贷款须采取受托支付的方式，借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。（）
[单项选择]关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]下列关于个人商用房贷款担保方式的说法．不正确的是（）。
A. 以所购商用房做抵押的，贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议
B. 采取第三方保证方式的，第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
C. 采用质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
D. 采取履约保证保险方式的，在保险有效期内，如保险中断，贷款银行应要求借款人续保，但无权代为投保
[单项选择]下列关系人员不能成为个人商用房贷款的共同借款人的是（）。
A. 配偶，且非共同购房人
B. 父母，且非共同购房人
C. 亲兄弟，且非共同购房人
D. 生意伙伴，且为共同购房人
[多项选择]贷款合法合规性调查的内容包括（）。
A. 认定借款人法人资格
B. 认定担保人法定代表人签名的真实性和有效性
C. 考察借款人是否已建立良好的公司治理机制
D. 对借款人的借款目的进行调查
E. 对抵押物的价值评估情况进行调查
[单项选择]在对汽车消费信贷进行管理时，各商业银行应高度重视贷前调查工作，确保贷款的（）和借款人第一还款来源的充足性，这是防范汽车贷款风险的首要工作。
A. 有效性
B. 真实性
C. 安全性
D. 可靠性
