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[多项选择]金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。
A. 贷款额
B. 企业信用等级
C. 项目风险等级系数
D. 贷款期限
E. 自有资金数量
[单项选择]中央银行为抑制房地产投机，针对金融机构房地产贷款所采取的限制措施。如提高购房人首付比例，提高按揭贷款利率，限定银行为经纪人的证券抵押贷款比例属于采取的措施是（）。
A. 证券市场信用控制
B. 房地产信用控制
C. 消费者信用控制
D. 营销者信用控制
[单项选择]房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括（）。
A. 筹集资金
B. 结算服务
C. 货币发行
D. 融通资金
[判断题]房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为。（）
[判断题]银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。（）
[多项选择]在客户信用等级和客户评价报告的有效期内，当发生以下影响客户资信的重大事项时，应重新对客户进行授信分析评价（）
A. 客户组织结构、股权或主要领导人发生变动
B. 客户的担保超过所设定的担保警戒线
C. 客户财务收支能力发生轻微变化
D. 客户涉及重大诉讼；
[单项选择]由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。
A. 建设银行
B. 工商银行
C. 商业银行
D. 农业银行
[判断题]金融机构在客户评价时，通常情况下，BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（）
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 处置抵押物的渠道畅通
E. 抵押物收益丰厚
[单项选择]在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]在计算土地增值税时，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为（）以内。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。
A. 目标客户的信用状况优秀
B. 目标客户的第一还款来源是否充足
C. 目标客户有可靠的担保人或担保机构
D. 建立风险转换机制
[单项选择]通常情况下，（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。
A. AA
B. A
C. BBB
D. BB
[单项选择]风险评价过程中，企业应依据（），确定科学的评价方法和程序，进行风险评价，判定风险等级。
A. 相应的法律、法规和标准要求
B. 企业实际情况
C. 相应的法律、法规和标准要求并结合企业实际情况
[单项选择]（）一般为一家资信等级较高的银行或独立的信托公司。
A. 贷款银行
B. 承购商
C. 担保受托方
D. 保险公司
[单项选择]对以城市快速路、主干路等城市道路为主的新建、扩建项目进行大气环境影响评价时，评价等级（）。
A. 应为一级
B. 应为二级
C. 应为三级
D. 应不低于二级
[单项选择]环境影响评价按照（），可分为综合性的环境影响评价、社会影响评价、生态影响评价、污染影响评价、环境风险评价，视觉影响评价等。
A. 评价对象的属性不同
B. 评价对象的规模
C. 评价的侧重方面及评价特点
D. 评价对象的范围
[判断题]非资产型物流企业资信能力方面优于资产型物流企业
[多项选择]根据，《环境影响评价技术导则-总纲》，各环境要素专项评价工作等级按（）等因素进行划分。
A. 建设项目特点
B. 相关法律法规、标准及规划
C. 所在地区的环境特征
D. 环境功能区划
