更多"个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是"的相关试题:
[单项选择]我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）。
A. 固定利率
B. 可调利率
C. 固定利率或可调利率
D. 固定利率和可调利率
[单项选择]等额、等本金还款方式的个人住房抵押贷款每年（）重新核定一次利率
A. 1月1日
B. 对月对日
C. 7月1日
D. 12月1日
[多项选择]目前，我国的个人住房抵押贷款主要有（）。
A. 公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 开发建设贷款
E. 流动资金贷款
[单项选择]金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商
[单项选择]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A. 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B. 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C. 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D. 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
[单项选择]关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。
A. 一方面来自申请贷款的购房者
B. 另一方面来自开发商
C. 只来自于申请贷款的购房者
D. 购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险
[单项选择]目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。
A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 40%
[单项选择]个人住房抵押贷款的借款人在归还逾期贷款本金时，应先查询后还款，还款的顺序是（）
A. 先逾期本金后还表内、表外欠息
B. 先表内、表外欠息后逾期本金
C. 还逾期本金、利息均可
D. 只还逾期本金
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（）。
A. 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. 用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. 不利于提高居民购房的支付能力
[判断题]个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。（）
[单项选择]关于个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。
A. 4
B. 10
C. 36
D. 42
[单项选择]个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，担保方式有（）。①抵押加一般保证；②抵押加购房综合险；③质押担保；④连带责任保险。
A. ①②
B. ①④
C. ①③④
D. ①②③④
[单项选择]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。
A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化
[单项选择]住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率（）。
A. 高
B. 相同
C. 低
D. 不能确定
[单项选择]张某向银行申请了50万元的个人住房贷款，期限为15年，由于手续欠缺，其抵押程序不完善。贷款发放不久后，张某因车祸去世，其贷款处于高风险状态。这属于引发操作风险的（）。
A. 人员因素
B. 内部流程
C. 外部事件
D. 系统缺陷
[判断题]房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。（）
[判断题]批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成。（）
[单项选择]根据现行说法，个人住房贷款利率的下限为基准利率的（）倍。对于贷款购买二套房的家庭，贷款利率最低为基准利率的（）倍。
A. 0.7，1
B. 0.7，1.1
C. 0.8，1
D. 0.8，1.1
