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[判断题]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。
A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金
[单项选择]在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。
A. 营业时间
B. 关于每一独立成组单元的用途
C. 限制租户在一定地域范围内重复设店
D. 租户出售商品或服务的价格
[单项选择]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。
A. 需求的外部效应
B. 同类零售店聚集
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应
[多项选择]零售商业物业包括（）。
A. 社区级零售物业
B. 乡村级零售物业
C. 区域级零售物业
D. 城市级零售物业
E. 市镇级零售物业
[多项选择]零售商业物业分为（）。
A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 居住区商场
D. 别墅
E. 工业厂房
[单项选择]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。
A. 了解工作流程
B. 要取得合理的经济回报
C. 划清管理范围
D. 制定企业战略发展计划
[单项选择]零售商业物业的策略与运行管理（）。
A. 是零售商业物业经营管理的核心内容
B. 是在物业投入运营之前所做的工作
C. 是可行性研究工作的一部分
D. 包含了现场管理
[单项选择]选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。
A. 财务能力
B. 声誉
C. 位置分配
D. 租户需要的服务
[多项选择]完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。
A. 管理承诺
B. 费用测算与依据
C. 工作流程
D. 服务内容与标准
E. 规章制度
[单项选择]零售商业物业的现场管理的根本是（）。
A. 费用
B. 策略
C. 计划
D. 成本
[单项选择]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。
A. 操作管理
B. 策略和运行管理
C. 专业管理
D. 现场管理
[多项选择]零售商业物业的策略与运行管理包括（）。
A. 市场需求分析
B. 选址分析
C. 经营业态
D. 租户的选择及更替
E. 物业的清洁卫生
[多项选择]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。
A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量
[判断题]财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）
[多项选择]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。
A. 主要区域
B. 次要区域
C. 已规划区域
D. 衍射区域
E. 边界区域
[单项选择]下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。
A. 经营商品的特点
B. 租金水平的高低
C. 地理位置
D. 资本与预算管理
[多项选择]零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。
A. 管理模式风险
B. 产权与管理权相分离风险
C. 管理范围不确定风险
D. 人民币升值风险
E. 垫款风险
[多项选择]零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。
A. 中心地理论
B. 异类零售分散理论
C. 同类零售聚集理论
D. 需求的内部效应理论
E. 需求的外部效应理论
