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[判断题]土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。（）
[单项选择]楼面地价等于土地单价／（）。
A. 总建筑面积
B. 土地总面积
C. 容积率
D. 建筑单价
[判断题]相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）
[单项选择]楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（）。
A. 楼面地价=土地总价÷总建筑面积
B. 楼面地价=土地总价×总建筑面积
C. 楼面地价=土地总价÷土地单价
D. 楼面地价=土地单价+建筑物单价
[判断题]路线价通常为土地单价，也可为楼面地价。（）
[判断题]区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
[判断题]路线价通常为土地单价，也可为楼面地价，可用货币表示，也可用相对数表示。（）
[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[判断题]在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）
[判断题]区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）
[单项选择]甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 无法判定
[多项选择]楼面地价=（）。
A. 土地总价÷土地面积
B. 土地单价×容积率
C. 土地单价÷容积率
D. 土地总价×总建筑面积
E. 土地总价÷总建筑面积
[判断题]在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。（）
[多项选择]下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。
A. 楼面地价=单位地价÷容积率
B. 单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C. 楼面地价=单位地价÷建筑面积
D. 单位地价=楼面地价÷土地总面积
E. 楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积
[多项选择]楼面地价是（）之比。
A. 土地总价与土地总面积
B. 土地总价与建筑总面积
C. 土地单价与建筑容积率
D. 土地单价与建筑覆盖率
E. 楼价与地价
[简答题]甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元／m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为3800元／m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖，卖出6栋，平均价格为3860元／m2，其余14栋无人承接，退还给甲公司。当1999年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元／m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖底价竟然只比楼面地价高300元／m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。而乙房地产估价所坚持当时的估价结论合理。请问，乙房地产估价所坚持当时估价结论的理由有哪些？
[单项选择]路线价通常为（），也可为楼面地价。
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 宗地单价
D. 宗地总价
[简答题]某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚需投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000m2，建造成本为2500元／m2，专业人员费用为建造成本的12%，其他工程费用为400元／m2，管理费用为建造成本、专业人员费用及其他费用之和的5%，销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6%。如果该项目的开发周期为36个月，建设周期为24个月，地价款于开发活动的起始点一次投入，拆迁安置补偿及其他土地开发费用在建设过程开始前均匀投入，建造成本、专业人员费用、其他工程费用和建设期管理费用在建设期内均匀投入，贷款年利率为9%，写字楼建成后的销售价格为9600元／m2，试求该项目的开发商成本利润率。
