更多"现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）"的相关试题:
[判断题]对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）
[多项选择]在建工程适用的估价方法有（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法
[判断题]对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
[单项选择]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（）为标志。
A. 工程完工
B. 工程投入使用
C. 是否完成工程竣工验收
D. 完成工程决算
[单项选择]在实际估价中，判定在建工程的标准是（）。
A. 是否完成竣工验收
B. 是否完成内外装修
C. 是否已完成结构封顶
D. 是否已安装了门窗
[单项选择]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。
A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法
[判断题]资产负债表中的"在建工程"项目应该根据"在建工程"科目的期末余额填列。（）
[判断题]从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）
[单项选择]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记
[单项选择]在建工程作业场所的临时疏散通道应采用不燃材料、难燃材料建造并与在建工程结构施工同步设置，临时疏散通道应具备与疏散要求相匹配的耐火性能，其耐火极限不应低于（）。
A. 0.5h
B. 1.0h
C. 2.0h
D. 3.0h
[判断题]根据《房屋登记办法》，以一年以内竣工的在建工程设定抵押的，当事人可不申请在建工程抵押权登记。（）
[单项选择]有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平，同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷，还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核，也是为了方便今后的估价和管理的是（）。
A. 交付估价报告
B. 估价资料归档
C. 确定估价结果
D. 选定估价方法计算
[简答题]某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5%，1～4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5~20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2。项目总开发成本为3000元/m2，管理费用为开发成本的5%，项目建成后，商业用于经营，写字楼全部出售。经调查，有关数据如下：A．项目2004年6月动工，2005年10月1日已完成了30%的工程量，实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%，预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。B．该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2，销售税费为售价的6%，写字楼在建成1年末时售出。C．商业主体建成后，还需投入2000元／m2的装修费，装修期为1年，装修均匀投入，预计年经营收入为3亿元，包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%，合理商业利润为年经营收入的10%。D．2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续，获得了5000万元，年利率为6%，每半年还款一次，5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。E．项目折现率为10%，商业物业报酬率为12%。F、转让在建工程时，受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
[单项选择]在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。
A. 工商银行
B. 贷款银行
C. 房地产开发商
D. 房地产主管部门
[判断题]运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。（）
[填空题]隐蔽工程是工程质量控制的重点和难点，目前局下文要求全局在建工程严格执行（）制度，实现对隐蔽工程施工全过程监控。
[单项选择]对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。
A. 形象进度法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 线路价法
