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[判断题]对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）
[简答题]房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范同？房地产保险估价可分为哪两类？
[判断题]被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）
[判断题]就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
[单项选择]在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。
A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法
[多项选择]下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。
A. 《中华人民共和国物权法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《国有土地上房屋征收评估办法》
D. 《房地产估价规范》
E. 《中华人民共和国担保法》
[多项选择]房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。
A. 临时安置补助费
B. 搬迁补助费
C. 被拆迁房屋的价格
D. 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
E. 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
[判断题]房地产估价机构选定后，房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。（）
[判断题]房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（）
[判断题]房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
[判断题]在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）
[判断题]房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（）
[判断题]为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）
[简答题]评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
[多项选择]房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
A. 标定地价
B. 平均市场地价
C. 成交地价
D. 基准地价
E. 出让地价
[判断题]当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。（）
[单项选择]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。
A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视为有租约限制的房地产来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定
[简答题]某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告，房地产管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？
[判断题]同一征收范围内的房屋征收评估工作，必须由两家房地产估价机构承担。（）
