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[多项选择]当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。
A. 保持现状前提
B. 转换用途前提
C. 装修改造前提
D. 重新利用前提
E. 上述情形的某种组合
[单项选择]合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。
A. 最高最佳使用原则
B. 公平原则
C. 估价对象的合法权益
D. 替代原则
[单项选择]最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大利益的使用方式的估价结果。
A. 合法使用
B. 合法产权
C. 合法处分
D. 合法收益
[判断题]最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用，可对估价对象的权益性质进行假定。（）
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
[单项选择]（）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A. 住房和城乡建设部
B. 中国房地产估价师学会监事会
C. 全国会员代表大会
D. 中国房地产估价师学会理事会
[单项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（）。
A. 董事会
B. 理事会
C. 常务理事会
D. 全国会员代表大会
[单项选择]房地产估价的最高行为准则是（）。
A. 价值时点原则
B. 合法原则
C. 独立、客观、公正
D. 谨慎原则
[单项选择]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。
A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 适合原理
D. 均衡原理
[多项选择]最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。
A. 物质条件可能
B. 法律允许
C. 社会环境允许
D. 经济上可行
E. 能产生最高价值
[单项选择]（）是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。
A. 权益原理
B. 收益原理
C. 均衡原理
D. 适合原理
[多项选择]在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。
A. 公平原则
B. 公开原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 客观原则
[判断题]均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。（）
[多项选择]均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定（）。
A. 最佳集约度
B. 最佳用途
C. 最佳收益
D. 最佳规模
[单项选择]政府举行土地使用权拍卖出让，有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格，这也是一种（）。
A. 市场价值评估
B. 投资价值评估
C. 原始价值评估
D. 账面价值评估
[多项选择]有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍，现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。
A. 交换价值
B. 非市场价值
C. 投资价值
D. 理论价格
E. 标定地价
[判断题]某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）
[多项选择]根据经济学原理，当房地产（）时，便为最高最佳利用。
A. 与外部环境相协调
B. 外部环境要素最恰当
C. 与其各个组成部分相搭配
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 达到规模递增
