更多"如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要"的相关试题:
[单项选择]每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（）。
A. 建筑密度
B. 建筑面积密度
C. 容积率
D. 开发强度
[单项选择]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。
A. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
B. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 是否随之转让由双方协商
D. 不能随之转让
[单项选择]土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
A. 随之转让
B. 不随之转让
C. 由双方协商是否转让
D. 由转让方确定是否转让
[单项选择]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500
[判断题]土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。（）
[判断题]土地使用权抵押时，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
[简答题]
某商业中心建筑高度为22.5m，地上部分共四层，每层建筑面积约为8000m2。建筑物的其中一部分（一至四层）作为电影城和电玩中心，建筑物耐火等级为一级，影城和电玩中心每层的建筑面积约为1500m2。
请配置电影城和电玩中心的消防设施。
[判断题]将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）
[单项选择]电力设施中的主要建筑物和有连续生产运行设备的建筑物以及公用建筑物、重要材料库为（）建筑物。
A. 一类建筑物
B. 二类建筑物
C. 三类建筑物
D. 四类建筑物
[单项选择]在靠近原有建筑物修建新建筑物时，一般新建建筑物的基础为以下何项并应验算其附加应力对原有建筑物的影响（）
A. 不应低于原有建筑物基础底面
B. 不宜低于原有建筑物基础底面
C. 可低于原有建筑物基础底面
D. 视其荷载大小而定是否低于原有建筑物基础底面
[判断题]建筑物单价是单位建筑面积的建筑物价格。（）
[判断题]无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）
[填空题]建筑物沉降观测的主要内容有建筑物沉降观测、（）和建筑物裂缝观测等。
[单项选择]膨胀土坡地上的建筑物地基稳定性验算时，下述（）不正确。（）
A. 土质均匀且无节理面时，按圆弧滑动法验算
B. 土层较薄，土层与岩层间存在软弱面时，取软弱层为滑动面进行验算
C. 层状构造膨胀土，层面与坡面交角小于45°时，应验算层面稳定性
D. 稳定性安全系数宜取1.25～1.5
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须提出（）
A. 征地补偿、安置方案
B. 拆迁许可申请
C. 施工许可申请
D. 土地变更登记申请
[判断题]税务机关既对转让国有土地使用权的行为征收土地增值税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征收土地增值税。（）
[单项选择]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。
A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证
[简答题]某高层办公楼，建筑高度为72.5m，地上共23层，建筑物内走道长度为52m，宽2.4m，设有机械排烟系统，排烟风机位于楼顶。防烟楼梯间、前室及合用前室均独立设置正压送风系统，正压送风风机安装在建筑的屋顶上。现根据要求进行功能测试验收，功能测试的内容和要求有哪些？本次功能测试应如何进行？
