[不定项选择]某公司欲建总部办公楼，楼址选在一幢居民楼的前面。但该居民楼的居民们认为规划图中办公楼与居民楼之间距离过近。而且办公楼高达14层，建成以后势必影响居民楼内几十户居民正常的通风与采光。居民们遂要求有关部门不要批准该公司的建筑申请，并要求某公司另择地或调整现有的规划图。但有关部门认为办公楼与居民楼之间的距离符合相关标准，遂批准了某公司的申请，向其颁发了相关许可证。如果只有2户居民提起了诉讼，其他相关人均未起诉，人民法院在受理之后，下述做法正确的是：（）
A. 可以通知其他利害关系人以第三人身份参加诉讼
B. 因为是必要共同诉讼，因而应当强行追加其他相关人为共同原告
C. 有义务通知其他相关人以第三人身份参加诉讼，是否参加，取决于他们自己
D. 因为是必要共同诉讼，对于不愿以第三人身份参加诉讼的其他相关人，应该强行列为第三人

[不定项选择]某公司欲建总部办公楼，楼址选在一幢居民楼的前面。但该居民楼的居民们认为规划图中办公楼与居民楼之间距离过近。而且办公楼高达14层，建成以后势必影响居民楼内几十户居民正常的通风与采光。居民们遂要求有关部门不要批准该公司的建筑申请，并要求某公司另择地或调整现有的规划图。但有关部门认为办公楼与居民楼之间的距离符合相关标准，遂批准了某公司的申请，向其颁发了相关许可证。如果居民楼内的所有住户均提起行政诉讼，那么以下说法哪些符合《行政诉讼法》的规定？（）
A. 他们是必要共同诉讼中的共同原告
B. 他们可以分别委托自己的律师参加诉讼，以维护自己的合法权益
C. 他们应当推选1~5名诉讼代表人参加诉讼
D. 对于他们的起诉，人民法院有一并审理的义务

[单项选择]某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，计提减值准备10万元。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。
A. 77
B. 87
C. 95
D. 105

[单项选择]A公司接受甲投资者以一幢办公楼出资，该办公楼账面余额8000万元，已提折旧2500万元，投资各方确认的价值为6500万元，该出资在A公司注册资本中占5000万元的份额，则应计入资本公积的金额为（）万元。
A. 500
B. 1500
C. 3000
D. 5000

[单项选择]某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得销售收入500万元，该办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A. 21
B. 30
C. 51
D. 60

[单项选择]某县国税局新建一幢办公楼，投资总额4200万元，由（）进行立项审批。
A. 国家发改委
B. 国家税务总局
C. 省国家税务局
D. 国务院

[单项选择]2010年7月1日，某建筑公司与一客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2011年12月31日完工。合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元；截至2010年12月31日，该建筑公司实际发生成本2800万元，已结算工程价款3500万元，实际收到价款3200万元。假定该建造合同的结果能够可靠地估计；采用完工百分比确认合同收入和合同费用，按实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度。该建筑公司2010年对该合同应当确认的合同收入为（）万元。
A. 3360
B. 3200
C. 3500
D. 3600

[简答题]甲企业拥有3幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2011年有关甲企业房产的事项如下。（1）乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙3个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足3个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。（2）2010年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2011年2月10日和2011年2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2011年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。（3）2011年2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，因此以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下：①3月1日借入100万元；②4月12日借入200万元；③5月10日借入360万元。到6月1日，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2011年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定，分析回答下列问题。（1）厂房A是否可以进行内部装修，添置新的附属设施？并说明理由。（2）甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效？并说明理由。（3）工商银行和建设银

[简答题]

甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2014年有关甲企业房产的事项如下。（1）乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。
（2）2013年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2014年2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。
（3）2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，因此以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下：①3月1日借入100万元；②4月12日借入200万元；③5月10日借入360万元。6月1日时，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2014年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。
要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定，分析回答下列问题。
（1）厂房A是否可以进行内部装修，添置新的附属设施？并说明理由。
（2）甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效？并说明理由。
（3）工商银行和建设银行的抵押权何时设立？并说明理由。
（4）中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定？并说明理由。

[单项选择]20×4年7月1日，某建筑公司与一客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计20×5年12月31日完工。合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元；截至20×4年12月31日，该建筑公司实际发生成本3000万元，已结算工程价款3500万元，实际收到价款3200万元。假定该建造合同的结果能够可靠地估计；采用完工百分比确认合同收入和合同费用，按实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度。该建筑公司20×4年对该合同应当确认的合同收入为（）万元。
A. 3000
B. 3200
C. 3500
D. 3600

[多项选择]

某单位未经公安机关消防机构许可，擅自将该单位一幢高层办公楼的地下一层的部分区域（约600m²，未采取任何措施）用途变更，改造装修成卡拉OK厅，并开业投入使用。该卡拉OK厅设在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的髙差不应大于10m，且应当符合（）等规定。

A. 通往地面安全出口不应少于两个
B. 应设置机械排烟设施
C. 应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统
D. 严禁使用液化石油气
E. 一个厅、室的建筑面积不应超过200m²

[单项选择]甲企业于2010年5月以1200万元的价格购入一幢办公楼（不考虑其他税费），2014年3月因公司整体迁移，将该办公楼出售，取得收入1800万元。已知，销售不动产适用的营业税税率为5%，则甲企业出售该办公楼应当缴纳的营业税税额为（）万元。
A. 90
B. 54
C. 30
D. 18

[单项选择]某企业将4年前自建自用的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（）。
A. 不缴纳营业税
B. 应纳营业税5万元
C. 应纳营业税15万元
D. 应纳营业税25万元

[简答题]

某单位未经公安机关消防机构许可，擅自将该单位一幢高层办公楼的地下1层的部分区域（约500m²，未采取任何措施）用途变更，改造装修成卡拉0K厅，并开业投入使用。问题：该单位的消防违法行为有哪些？

[单项选择]某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2014年1月交付使用，2014年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2014年应纳房产税（）。
A. 16.80万元
B. 17.64万元
C. 19.60万元
D. 21.56万元

[单项选择]某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（）万元。
A. 441
B. 198
C. 415
D. 90

[单项选择]某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2014年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2014年应纳房产税（）万元。
A. 51.49
B. 52.38
C. 53.05
D. 53.19

[单项选择]上题中如居民楼执行的噪声标准是55dB，如果要达标，则居民楼应离鼓风机的距离是（）m。
A. 65
B. 85
C. 75
D. 95