更多"新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用"的相关试题:
[单项选择]新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
A. 取得待开发土地的成本
B. 新土地开发成本
C. 土地使用权成本
D. 土地转让成本
[单项选择]新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。
A. 开发区有效用地
B. 开发区理论用地
C. 开发区正当用地
D. 开发区用地总面积
[判断题]成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）
[判断题]成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）
[判断题]某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）
[判断题]土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）
[单项选择]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。
A. 10.0%
B. 11.1%
C. 11.9%
D. 12.5%
[判断题]对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）
[单项选择]某企业2014年新实施技术方案年总成本费用为300万元，销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，固定资产折旧费为35万元，摊销费为15万元，利息支出为8万元，则该技术方案年经营成本为（）。
A. 197万元
B. 220万元
C. 242万元
D. 250万元
[单项选择]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。
A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧
[判断题]工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。（）
[多项选择]新开发土地包括（）。
A. 征用集体土地
B. 开山造地
C. 征用农地后进行"三通一平"等开发的土地
D. 在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地
E. 耕地
[单项选择]W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
A. 0
B. 360
C. 480
D. 600
[单项选择]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。
A. 0
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[判断题]在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）
[判断题]对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
[判断题]在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
[多项选择]新开发的土地包括（）后进行了"三通一平"等开发的土地。
A. 填海造地
B. 开山造地
C. 退耕地
D. 征收农地
E. 征用农地
[判断题]在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。（）
