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[判断题]在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
[单项选择]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
A. 开发期
B. 经营期
C. 销售期
D. 建造期
[单项选择]运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。
A. 开工日期
B. 估价时点
C. 取得待开发土地的日期
D. 开始出售开发完成后的房地产的日期
[单项选择]运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。
A. 估算后续开发的经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D. 估算建设期中的利息和利润
[单项选择]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。
A. 买方，买方
B. 买方，卖方
C. 卖方，买方
D. 卖方，卖方
[单项选择]销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。
A. 由卖方和买方双方缴纳的
B. 由卖方独立承担和缴纳的
C. 由买方缴纳的
D. 由土地开发和房产开发所缴纳
[单项选择]土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
A. 估价对象
B. 现有资料
C. 估价目的
D. 市场发展状况
[判断题]销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。（）
[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。
A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[判断题]销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）
[判断题]在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。（）
[判断题]生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）
[判断题]除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）
[判断题]在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）
[判断题]对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
[判断题]在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
[单项选择]运用成本法估价时采用的是（）。
A. 客观成本
B. 实际成本
C. 重置成本
D. 以上都不是
[判断题]假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
