题目详情
当前位置:首页 > 建筑类考试 > 房地产估价师
题目详情:
发布时间:2023-09-30 06:00:18

[多项选择]下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。
A. 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B. 在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中
C. 静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减
D. 动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间,即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到价值时点上),然后再相加减
E. 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的

更多"下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。"的相关试题:

[单项选择]经济分析中的静态分析法与动态分析法的区别在于()
A. 是否考虑了资金的时间价值
B. 是否考虑了利率的变化
C. 是单利计息还是复利计息
D. 是否考虑了利润
[单项选择]关于静态网页和动态网页说法正确的是:()
A. 静态网页中就是不包含动画的网页
B. 静态网页和动态网页都是信息的发布形式
C. 动态网页中没有图片
D. 动态网页就是包含动画的网页
[单项选择]与比较分析法相比,关于试算分析法的特点说法正确的是()
A. 一般用于新方案经济效益的事后预测性分析和评价
B. 所得结果是经济效果的估计值或近似值
C. 通过新方案与其他分析方法相比较来分析评价新方案的可行性
D. 可以在没有标准方案的情况下使用
[多项选择]与动态分析法不同的是,在静态分析法中()都单独显现出来。
A. 销售费用
B. 后续的开发成本
C. 投资利息
D. 开发利润
E. 管理费用
[判断题]从理论上讲,静态分析法测算的结果比较精确,而动态分析法由于预测十分困难,因此结果比较粗糙。()
[多项选择]以下关于杜邦分析法的说法正确的是()。
A. 只能通过总资产净利率的分解来分析问题
B. 杜邦分析是一种分解财务比率(因素)的分析方法
C. 杜邦分析需要另外建立新的财务指标
D. 权益报酬率是一个综合性最强、最具有代表性的财务分析指标,是杜邦分析体系的龙头指标
E. 杜邦分析法通过杜邦体系自下而上的分析,不仅可以揭示出企业各项财务指标间的结构关系,查明各项主要指标变动的影响因素,而且为决策者优化经营理财状况,提高企业经营效益提供了思路
[多项选择]下列关于文献分析法的说法,正确的是()。
A. 经济有效的信息收集方法
B. 用于收集工作的原始信息
C. 成本较高
D. 收集到的信息不够全面
E. 工作效率高
[多项选择]据《环境影响评价技术导则-生态影响》,关于生态机理分析法的说法,下列说法正确的是()。
A. 该方法不能预测生态系统演替方向
B. 该方法无需与其他学科合作评价,就能得出较为客观的结果
C. 该方法需与生物学、地理学及其他多学科合作评价,才能得出较为客观的结果
D. 评价过程中有时要根据实际情况进行相应的生物模拟试验
[多项选择]下列关于因素分析法的说法中,不正确的有()。
A. 使用因素分析法分析某一因素对分析指标的影响时,假定其他因素都不变
B. 在使用因素分析法时替代顺序无关紧要
C. 顺次用各因素的基准值替代比较值
D. 因素分析法提供了定性解释差异成因的工具
[多项选择]关于财务报告分析的主要方法,下列说法中属于比率分析法的有()。
A. 相关指标比率分析法
B. 绝对数比率分析法
C. 构成比率分析法
D. 效率比率分析法
E. 相对数比率分析法
[单项选择]在分子荧光分析法中,下面说法正确的是()。
A. 荧光发射光谱不随激发波长的变化而改变
B. 荧光发射光谱要随激发波长的变化而改变
C. 荧光激发光谱与它的紫外-可见吸收光谱互为镜像对称关系
D. 荧光发射光谱与它的紫外-可见吸收光谱形状相似且波长位置也一样
[单项选择]有关财务报告分析比较分析法的说法,不正确的是()。
A. 比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较
B. 比较分析法中的数据都是相对数据
C. 本期实际与预期目标定的额比较是常用的比较标准
D. 比较分析法包括横向比较法和纵向比较法
[单项选择]关于肾静态显像,下列哪项说法不正确()
A. 显像剂为99mTc-(Ⅲ)-二羟丁二酸
B. DMSA主要聚集于肾皮质,注药后10分钟肾摄取达到高峰
C. 1小时肾脏摄取显像剂的4%~8%,其中的50%固定在肾皮质
D. 静脉注射1小时后,12%的显像剂滞留于肾皮质内并保留较长时间,30%~45%已随尿排出体外
E. 静脉注射后3~4小时显像,以避免显像剂中排泄快而聚集于肾盂肾盏和集合管内的放射线对皮质显影的干扰
[单项选择]关于肺静态顺应性,下列哪种说法不对()
A. 正常值是60~100cmH20
B. 潮气量/(平台压-PEEP)
C. 潮气量/(峰压-PEEP)
D. 肺实质病变时顺应性下降
E. 它也受胸廓顺应性的变化的影响
[单项选择]在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时,一般不计息的项目是()。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 开发成本、管理费用和销售费用

我来回答:

购买搜题卡查看答案
[会员特权] 开通VIP, 查看 全部题目答案
[会员特权] 享免全部广告特权
推荐91天
¥36.8
¥80元
31天
¥20.8
¥40元
365天
¥88.8
¥188元
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
请使用微信扫码支付

订单号:

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
恭喜您,购买搜题卡成功
重要提示:请拍照或截图保存账号密码!
我要搜题网官网:https://www.woyaosouti.com
我已记住账号密码