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[单项选择]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。
A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[判断题]房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）
[单项选择]房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。
A. 因果分析
B. 现金流量贴现分析
C. 回归分析
D. 供求分析
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[判断题]开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
[判断题]当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）
[判断题]房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）
[多项选择]按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
E. 特殊市场
[判断题]房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会，价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。（）
[判断题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。
[判断题]高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）
[判断题]税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
[多项选择]房地产投机对房地产价格的影响有（）。
A. 引起房地产价格上涨
B. 引起房地产价格下跌
C. 起着稳定房地产价格的作用
D. 没有影响
E. 难以判断
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[多项选择]房地产卖方代理的委托人通常为（）。
A. 境外公司
B. 房地产开发商
C. 境外个人
D. 存量房的所有者
E. 出租房屋的业主
[判断题]通常情况下，随着外来人口、流动人口的增加，对房地产需求必然增加，从而使房地产价格上升。（）
[判断题]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
[单项选择]在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略是（）。
A. 低价策略
B. 高价策略
C. 中价策略
D. 市场策略
