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[判断题]在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
[单项选择]室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
A. 区位因素
B. 个别因素
C. 实物因素
D. 权益因素
[多项选择]房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。
A. 区位方面的
B. 权益方面的
C. 实物方面的
D. 房地产市场方面的
E. 交易当事人方面的
[判断题]所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）
[单项选择]房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
A. 经济因素
B. 行政因素
C. 社会因素
D. 心理因素
[多项选择]房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。
A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素
[判断题]有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。（）
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
A. 防水
B. 通风
C. 采光
D. 日照
E. 保温
[单项选择]确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。
A. 区位方面
B. 实物方面
C. 权益方面
D. 价格方面
[判断题]各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。
[判断题]从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
[判断题]有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。（）
[多项选择]影响房地产价格的因素有（）。
A. 房屋装修
B. 人口因素
C. 楼层和朝向
D. 居民收入因素
E. 物价因素
[单项选择]由于房地产的开发周期较长，在影响房地产供给的价格弹性中，（）是一个很重要的因素。
A. 供给
B. 需求
C. 时间
D. 价格
[多项选择]以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。
A. 规划调整
B. 环境状况
C. 建筑结构
D. 配套设施状况
E. 用途
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[判断题]社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）
[判断题]房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）
[单项选择]估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。
A. 估价程序
B. 估价时间
C. 估价区位
D. 估价目的
