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[简答题]已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目己建设2年，估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。
[单项选择]某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（）m2。
A. 100
B. 110
C. 120
D. 200
[单项选择]房地产的（），用来表示在一定时期内一种房地产需求量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。
A. 需求弹性
B. 需求收入弹性
C. 供给价格弹性
D. 需求价格弹性
[单项选择]若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格（）。
A. 不变
B. 下降
C. 上升
D. 以上均不对
[单项选择]决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
A. 相关物品的价格水平
B. 该种房地产的价格水平
C. 房地产开发商对未来的预期
D. 消费者对未来的预期
[单项选择]已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，假设土地使用权为50年，试求其报酬率为8%下的价格为（）。
A. 3252元/m2
B. 3435元/m2
C. 3565元／m2
D. 3343元/m2
[单项选择]假设某种商品住宅的价格从2000元/m上升到2200元/m，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（）。
A. 2.33
B. 2.34
C. 2.35
D. 2.36
[多项选择]决定房地产需求量的因素有（）。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产商对未来的预期
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[单项选择]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 5.0
B. 5.5
C. 6.5
D. 8.5
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[判断题]税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
[判断题]高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）
[判断题]房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）
[判断题]房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）
[判断题]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
[单项选择]房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（）。
A. 未来房地产的价格变化
B. 消费者的收入
C. 消费者对未来的预期
D. 消费者的偏好
[判断题]从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
