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[多项选择]商业用房容量分析主要是确定商业用房所经营的商品和劳务准备面对的潜在顾客特征和规模，经常涉及的方面包括（ ）。
A. 潜在顾客的收入水平和消费支出水平及变动趋势分析
B. 潜在顾客对此前确定的拟经营商品和劳务
C. 潜在顾客的消费频率、消费额、顾客最关注因素
D. 潜在顾客的人口统计特征和行为特征
E. 潜在顾客拟消费的市场区域范围
[单项选择]在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（ ）。
A. 供求关系分析
B. 市场容量分析
C. 竞争分析
D. 商业用房赢利潜力分析
[多项选择]商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（ ）。
A. 确定投资时期
B. 估算投资回收期
C. 估算投资报酬率
D. 确定市场租金水平及变化趋势
E. 估计出需求量和供给量，确定供求缺口
[单项选择]（）又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。
A. 成本租金
B. 日租金
C. 按建筑面积计算的租金
D. 定率租金
[多项选择]下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有（ ）等方面。
A. 调研各经营者采取的竞争策略及其走向
B. 调研区域市场中各经营者的收入、成本和利润水平
C. 调研区域内其他商业用房投资者采取的竞争策略及其走向
D. 调研区域内其他商业用房的数量和规模、背景和劳务运营的主导方向
E. 调研经营相同类别商品和劳务的经营者的数量、规模、背景和经营方式
[单项选择]个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按（）还本付息。
A. 月
B. 季
C. 每半年
D. 年
[单项选择]商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的（）。
A. 80%
B. 70%
C. 60%
D. 50%
[单项选择]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。
A. 担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B. 有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C. 开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D. 根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[多项选择]商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（ ）等几个层次。
A. 商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争
B. 对商业用房本身的竞争
C. 商业用房周边环境分析
D. 商业用房周边交通流量分析
E. 经营商品和劳务的经营者之间的竞争
[单项选择]商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]商业用房、办公用房，一般最高抵押率是（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]商业用房抵押贷款借款条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的（）作为购房首付款。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]商业用房的需求是一种（ ），即对它的需求取决于人们对商业用房所出售或提供的商品和服务的需求。
A. 引致需求
B. 潜在需求
C. 因果需求
D. 集聚需求
[单项选择]个人商业用房贷款最长（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
[单项选择]（）岗位信息的来源无法保证其客观性与真实性
A. 直接观察
B. 任职责报告
C. 同事报告
D. 书面资料
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
