更多"房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《"的相关试题:
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）。
A. 建筑工程规划许可证
B. 工程施工合同
C. 项目立项批文
D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
[判断题]房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）
[多项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?（ ）
A. 无偿赠与给甲企业
B. 将士地使用权出租给乙公司
C. 与丙企业的土地使用权进行置换
D. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（ ）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[多项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A. 无偿赠与给甲企业
B. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C. 将土地使用权出租给乙公司
D. 与丙企业的土地使用权进行置换
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
[单项选择]房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（ ）。
A. 规划建设用地面积
B. 规划用地面积
C. 规划建设净用地面积
D. 代征城市公共用地面积
[单项选择]经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）
[简答题]
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?
2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
[多项选择]城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的“两证一书”是指（ ）。
A. 项目选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程开工许可证
D. 建设用地规划许可证
E. 设计方案审定通知书
[单项选择]根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（ ）。
A. 能效标识
B. 节能措施
C. 质量保修书
D. 建筑节能标准
[单项选择]房地产权利人转让房地产，应当向（ ）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得报或者作不实的申报。
A. 县级以上
B. 市级以上
C. 乡级以上
D. 区级以上
[单项选择]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。
A. 有利于发挥销售专长
B. 销售队伍建设成本低
C. 销售策略调整快捷
D. 销售效益好
[单项选择]据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（ ）。(2011年真题)
A. 建设工程开工报告和竣工验收报告
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 住宅质量保证书和建设工程开工报告
D. 物业管理委托书和建设工程保修书
[单项选择]（ ）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理
[单项选择]房地产交易是指（ ）。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售
A. I、Ⅱ
B. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. I、Ⅱ、Ⅲ
D. I、Ⅱ、Ⅳ
[单项选择]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理
[单项选择]药品经营企业变更《药品经营许可证》许可事项，应当向（）。
A. 国家食品药品监督管理局提出申请
B. 省级药品监督管理局提出申请
C. 市级药品监督管理局提出申请
D. 原发证机关提出申请
