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[判断题]平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。（ ）
[多项选择]房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。
A. 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
B. 有工程质量监督站签署的质量合格文件
C. 有施工单位签署的工程保修书
D. 有完整的技术档案和施工管理资料
E. 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕
[多项选择]住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收的依据有（）。
A. 单项工程的工程质量验收情况
B. 城市规划设计条件的落实情况
C. 拆迁安置方案的落实情况
D. 城市规划要求配套的国防设施的建设情况
E. 物业管理的落实情况
[单项选择]在房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工归档应该保存在（ ）档案部门。
A. 开发商
B. 施工单位
C. 使用单位
D. 设计单位
[多项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅立面示意图》
C. 《住宅剖面示意图》
D. 《住宅平面示意图》
E. 《住宅使用说明书》
[单项选择]房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）
A. 由工商行政部门吊销营业执照
B. 由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款
C. 由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续
D. 由房屋业主责令限期补办验收手续
[单项选择]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。
A. 当地建设主管部门
B. 上级主管部门
C. 建设单位
D. 施工单位
[简答题]简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。
[单项选择]房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和（ ）。
A. 产品定位
B. 避强定位
C. 迎头定位
D. 创新定位
[多项选择]房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的（）。
A. 销售费用
B. 财务费用
C. 管理费用
D. 公共配套设施费
E. 开发间接费用
[多项选择]下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
A. 项目目标客户分析与定位
B. 项目定价策划
C. 项目投资模式与开发模式的选择
D. 项目推广策划
E. 项目公关活动策划
[单项选择]由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。
A. 市场性
B. 操作性
C. 系统性
D. 地域性
[单项选择]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤
[单项选择]房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得（ ）之后，方可申请开工。
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 建筑工程开工许可证
[单项选择]竣工决算反映的是项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的（ ）。
A. 固定资产投资、流动资产投资和总投资
B. 建设费用、建设成果和财务情况
C. 建设费用、财务决算和交付使用资产
D. 投资总额、竣工图和财务报告
[多项选择]
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司可以采取的招标方式有（ ）。
A. 公开招标
B. 秘密招标
C. 邀请招标
D. 直接指定
[多项选择]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。物业管理招标投标的原则有（）。
A. 公开、公平、公正
B. 等价有偿
C. 诚实信用
D. 保护弱者
[单项选择]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。
A. 营业税
B. 房产税
C. 土地增值税
D. 企业所得税
