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[单选题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )及原物业服务企业接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。
A.建设单位
B.业主委员会
C.业主
D.物业所在地房地产房管机构
[单选题] 物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
[多选题] 物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
E.业主委员会
[判断题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
[多选题]物业管理机构更迭时,物业的承接查验验收小组应提前与( )接触,洽谈移交的有关事项,商定移交的程序和步骤,明确移交单位应准备的资料、清单等。
A.建设单位
B.原物业服务企业
C.业主
D.物业所在地房管机构
E.业主委员会
[判断题]物业承接查验是指物业管理机构更迭时,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验,其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是:( )
A.分析是否符合承接查验条件
B.成立物业承接查验小组
C.与建设单位共同开展查验工作
D.准备资料和工具
[单选题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业实施承接查验的前提条件是( )。
A.物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B.物业产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.新的物业服务企业成立了物业承接查验小组
D.物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同,并同新的物业服务企 业签订了物业服务合同
[多选题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须满足( )情况下才能实施承接查验。
A.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
B.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业自动终止前期物业服务合同
C.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
D.物业的业主或业主委员会
(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效
E.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业签订了前期物业服务合同
[单选题]物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括( )
A.明确交接主体和次序
B.移交工作的难点、重点要想全,签合同、办手续留有余地
C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D.对仍在保修期内的项目要多方签字,明确保修责任
[单选题]前期物业管理阶段、物业管理机构更迭时管理工作的移交,原物业管理机构向( )移交。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业建设单位
D. 新物业服务企业
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交
A.业主委员会
B.物业产权单位
C.业主委员会主任
D.大业主
[判断题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业在物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同情况下能实施承接查验。( )
A.正确
B.错误
[单选题] "在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须在物业的业主或业主委员会(产权单位)与( )且物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的情况下才能实施承接查验。"
A.新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
B.新选聘的物业服务解除前期物业服务合同
C.原有的物业服务企业解除了物业服务合同
D.原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同"
[多选题] 在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须满足( )情况下才能实施承接查验。
A.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
B.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业要求终止前期物业服务合同
C.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
D.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效
E.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业签订了前期物业服
务合同"
[单选题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须在物业的业主或业主委员会(产权单位)与( )且物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效。情况下才能实施承接查验。
A.新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
B.新选聘的物业服务解除前期物业服务合同
C.原有的物业服务企业解除了物业服务合同
D.原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
[多选题]物业管理机构更迭时,如承接的物业项目部分还在质保期内,( )应共同签订物业承接查验协议,明确具体的保修项目负责保修的单位及联系方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
A.承接单位
B.移交单位
C.建设单位
D.业主
E.物业使用人
