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[单项选择]《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。
A. 经营
B. 入股
C. 营利
D. 联营
[判断题]以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A. 划拨
B. 平均分配
C. 强占
D. 租赁
[单项选择]某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现在已使用了5年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）。
A. 150.56万元
B. 154.56万元
C. 157.61万元
D. 152.69万元
[单项选择]以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A. 抵押权人
B. 抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人
D. 抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
[多项选择]下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。
A. 豪华住宅用地
B. 菲国家重点扶持的交通项目用地
C. 军事用地
D. 经济适用住房建设用地
E. 城市基础设施用地
[单项选择]某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，则应（）。
A. 支付土地使用权出让金
B. 支付土地征用及迁移补偿费
C. 支付土地使用权转让费
D. 无偿取得土地使用权
[单项选择]下列项目中，不可以通过划拨方式取得土地使用权的是（）。
A. 党政机办公用地
B. 税务机关办公楼
C. 公益事业用地
D. 单位建房用地
[单项选择]对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
A. 扣除土地出让金
B. 支付处分抵押房地产的费用
C. 偿还抵押权人的债款
D. 扣除抵押房地产应缴纳的税款
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权除（）另有规定外，没有使用期限的限制。
A. 法律、行政法规、地方性法规和部门规章
B. 法律、行政法规和部门规章
C. 法律、行政法规
D. 宪法和法律
[单项选择]根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，以划拨方式取得的建设用地使用权（）。
A. 可以抵押
B. 不得抵押
C. 不得单独抵押
D. 允许抵押
[判断题]拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府报批。（）
[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
[判断题]根据企业所得税法律制度的规定，对符合条件的非营利组织从事非营利性活动取得的收入给予免税，但从事营利性活动取得的收入则要征税。（）
[判断题]以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）
[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
[判断题]以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
[多项选择]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。
A. 私有住宅转让后不用于居住
B. 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的
[多项选择]建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发（），依照规定办理土地登记。
A. 建设用地意见书
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 建设用地批准书
D. 建设用地使用证
E. 建设用地立项书
