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[简答题]某项投资可以使你的钱在10年后变成两倍。这项投资的报酬率是多少？利用72法则来检验你的答案是否正确。
[简答题]
计算题：
某企业为免税企业，计划进行某项投资活动，有甲、乙两个备选的互斥投资方案资料如下:
(1)甲方案原始投资150万，其中固定资产投资100万，营运资本投资50万，全部资金于建设起点一次投入，初始期为0，经营期为5年，到期净残值收入5万，预计投产后年营业收入(不含增值税，下同)90万，不包含财务费用年总成本费用60万元。
(2)乙方案原始投资额200万，其中固定资产投资120万，营运资本投资80万。初始期2年，经营期为5年，资本化利息10万，固定资产投资于初始期起点投入，营运资本投资于初始期结束时投入，固定资产净残值收入8万，项目投产后，年营业收入170万，年付现成本80万，运营期每年归还利息5万。固定资产按直线法折旧，全部流动资金于终结点收回。
要求:
(1)计算甲、乙方案各年的净现金流量
(2)计算甲、乙方案包括初始期的静态回期
(3)该企业所在行业的基准折现率为10%，计算甲、乙方案的净现值
(4)计算甲、乙两方案净现值的等额年金，并比较两方案的优劣
(5)利用共同年限法比较两方案的优劣。
[判断题]企业对某项投资中止采用权益法而改用成本法核算时，应当以权益法核算的该投资的账面价值减去该股权投资存有的资本公积项目的金额，作为成本法核算的投资成本。（）
[判断题]企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）
[单项选择]今有某项投资1000万元，投资利润率为10%，按复利计算，十年末共可得本利和（）。
A. 1100万元
B. 2000万元
C. 2356万元
D. 2594万元
[判断题]企业因持有意图或能力发生改变，使某项投资不再适合划分为持有至到期投资的，应当将其重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入所有者权益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转出，计入当期损益。（）
[单项选择]如果某项施工承包合同中有一项不属于停工后会影响到整个工程的某一部分工程，已经按监理工程师的指令暂停施工，而且自停工之日起算，停工时间已经超过了84天，监理工程师依然没有签发复工许可令，则承包人有权对已经停工的这部分工程采取的措施是（）。
A. 根据合理推知原则，把该暂停的工程视为可删除工程，不予施工
B. 继续延缓施工进度，等待业主改正
C. 实为业主严重违约，依照法定解除的规定，依法解除合同
[单项选择]房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]投资者出售某项期货合约的买权，就具备（）。
A. 按约定价格买入该期货合约的权利
B. 按约定价格卖出该期货合约的权利
C. 按约定价格买入该期货合约的义务
D. 按约定价格卖出该期货合约的义务
[多项选择]下列项目构成企业某项资产所产生的预计未来现金流量的有（ ）。
A. 资产持续使用过程中预计产生的现金流入
B. 为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出
C. 资产使用寿命结束时，处置资产所收到或者支付的净现金流量
D. 所得税费用
E. 筹资费用
[单项选择]投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（）。
A. 实际收益率
B. 必要收益率
C. 预期收益率
D. 无风险收益率
[单项选择]建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的（）。
A. 全部费用
B. 建筑安装工程费
C. 建筑工程费
D. 建筑工程费+安装工程费
[判断题]如果某项资产的公允价值减去处置费用后的净额大于该资产的账面价值，则表明该项资产没有发生减值。
[单项选择]某公司拟实施某项技术改造项目，预计需要新投资5000万元，拆除旧厂房设备损失300万元，若这些厂房设备的残值为40万元，则该项目的总投资为（ ）万元
A. 4660
B. 4760
C. 5260
D. 5340
[单项选择]某公司拟实施某项技术改造项目，预计需要新投资5000万元，拆除旧厂房设备将损失400万元，而这些厂房设备的残值为50万元，则该项目的总投资为（ ）万元。
A. 4550
B. 4650
C. 5350
D. 5450
[简答题]某项固定资产投资140万元，10年未残值为原值约30%，年利率ī=10%，要求10年内等额偿还投资，试求每年等额偿还金额（已计算出CR=0.1627），要求：写出计算公式、计算式和计算结果。（计算题）
[多项选择]建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，这一含义是从（）角度定义的。
A. 投资者
B. 业主
C. 承包商
D. 供应商
E. 设计市场供给主体
[判断题]建设工程总投资，一般是指进行某项工程施工建设花费的全部费用。（ ）
[判断题]企业能够对被投资单位实施控制的，被投资单位为本企业的子公司。控制是指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。（）
