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[单选题]业主委员会是业主大会的( )。
A.决策机构
B.常设机构
C.执行机构
D.管理机构
[单选题]业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选( )物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。
A.直接影响着
B.都不影响
C.部分影响
D.削弱了
[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求( ) 予以撤销。
A.业主大会
B.人民法院
C.业主委员会
D.业主大会临时会议
[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院( )。
A.予以调解
B.予以撤销
C.赔偿损失
D.消除危险
[单选题]( )应当对设立的业主大会和业主委员会,给予指导和协助。
A.地方人民政府有关部门
B.物业行业协会
C.开发建设单位
D.物业服务企业
[多选题]业主委员会委员有下列( )情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止。
A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的
C.有犯罪行为的
D.拒不履行业主义务的
E.因疾病等原因丧失履行职责能力的
[单选题]受侵害的业主对业主大会或业主委员会决定的撤销权,应当在知道或者应当知道决定作出之日起( )行使。
A.半年内
B.一年内
C.两年内
D.三年内
[单选题]在物业管理活动中,以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益( ) 。
A.合同整体无效
B.合同的格式条款有效
C.合同的格式条款无效
D.合同应撤销。
[单选题]经业主委员会或者( )以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[单选题]【单选题】()是物业管理企业与业主大会(或业主大会授权的业主委员会)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.业主公约
D.早期介入合同
[单选题]业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的( )应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
A.开发建设单位
B.全体业主
C.物业服务企业
D.区县人民政府房地产行政主管部
[单选题]根据《物业管理条例》,业主大会、业主委员会、物业服务企业等在( )的领导下依法依规开展物业管理活动。
A.物业行政主管部门
B.街道办事处
C.社区党委
D.社区工作站
[单选题]单选题对物业管理客户沟通一般包括的内容叙述不正确的是( )。
A与业主大会和业主委员会就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流
B与政府行政、业务主管部门、辖区街道居委会等在法规监管、行政管理服务方面的沟通交流
C与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流
D与业主(或物业使用人)就相关内容的沟通交流
[单选题]推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当于参加业主大会会议( )日前,就业主大会会议拟讨的事项,书面征求其所代表的业主同意。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[单选题]当出现下列情况时,业主委员会应当召开业主大会临时会议:( )
A.经30%以上的业主提议
B.业主委员会主任提议
C.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
D.业主委员会章程规定的其他情况
[单选题]【单选题】《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[多选题]有下列( )情况,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A.物业区域内经持有 20以上投票权业主提议的
B.20 以上业主提议的
C.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况
