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[简答题]计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?
[单项选择]某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）
A. 180万元
B. 240万元
C. 300万元
D. 360万元
[单项选择]某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（ ）
A. 0.57
B. 0.74
C. 0.80
D. 1.04
[单项选择]某市房地产开发企业开发一幢写字楼，已知为开发该写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税费共计1800万元，发生房地产开发成本1200万元，销售费用780万元，管理费用820万元，财务费用650万元（其中含利息费用300万元，但不能提供金融机构贷款证明）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/3对外销售，签订销售合同，取得销售收入3000万元；将总建筑面积的1/3对外出租，当年取得租金收入100万元；剩余1/3的建筑面积企业留作自己使用。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳土地增值税（）万元。
A. 0
B. 547.75
C. 677.75
D. 546.78
[单项选择]某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为（ ）万元。
A. 2．0
B. 2．5
C. 3．0
D. 3．5
[单项选择]张小姐将I万元用于投资某项目，该项目的预期收益率为l0％，项目投资期限为3年，每年支付一次利息，假设该投资人将每年获得的利息继续投资，则张小姐3年投资期满将获得的本利和为（ ）。
A. 13000元
B. 13310元
C. 13500元
D. 13210元
[判断题]某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（）
[单项选择]按照目前的授权管理规定，单笔原值（）万元人民币以下的固定资产及列入无形资产的土地使用权转让和报废事项由省级分行审批。
A. 50
B. 100
C. 150
D. 200
[多项选择]
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。
A. 土地取得成本
B. 后续开发建设的必要支出
C. 已投入的开发建设成本
D. 后续开发建设应获得的正常利润
[单项选择]农业银行小企业适用对象为单户授信总额（）万元（含）以下和资产总额（）万元（含）以下或年销售额（）万元（含）以下的企业以及其他经营单位。
A. 1000、3000、5000
B. 3000、5000、8000
C. 3000、5000、10000
D. 1000、3000、8000
[判断题]债券收益率是期待的收益率，股票的收益率是固定的收益率。（）
[单项选择]万元产值综合能耗的表达式是万元产值综合能耗等于（）。
A. 总能耗/万元产值
B. 万元产值/总能耗
C. 总能耗×万元产值
D. 以上都不对
[多项选择]以下哪些情况应处二万元以上十万元以下的罚款？（）
A. 生产、销售或者在生产经营中使用国家明令淘汰的落后的、耗水量高的工艺、设备和产品
B. 未经批准擅自取水
C. 未依照批准的取水许可规定条件取水
D. 在饮用水水源保护区内设置排污口
[多项选择]对于余额在（）万元(含（）万元)以下(农村信用社、村镇银行为（）万元(含)以下的对公贷款，经追索（）年以上；仍无法收回的债权可认定为呆账。
A. 50
B. 5
C. 3
D. 2
[简答题]粮食流通监督检查暂行办法规定处罚两万元以下，是否可以处罚两万元？
[单项选择]农村个人生产经营贷款额度起点为（）万元，最高可达（）万元。
A. 10；50
B. 5；100
C. 15；100
D. 3；50
