更多"按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为"的相关试题:
[多项选择]商业场所按建筑功能可分为（）。
A. 敞开型
B. 封闭型
C. 综合型
D. 商住两用型
[填空题]按建筑的规模和数量可分为（）和大型性建筑。
[多项选择]火灾风险评估按建筑所处状态可分为（）。
A. 预先评估
B. 定性评估
C. 定量评估
D. 现状评估
E. 半定量评估
[多项选择]按建筑结构类型和材料，房屋可分为（ ）。
A. 砖木结构
B. 混合结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 其他结构
E. 砖混结构
[多项选择]按建筑承重构件的制作方法、传力方式及使用的材料分类，建筑物可分为砌体结构、（）
A. 框架结构
B. 钢筋混凝土板墙结构
C. 特种结构
D. 砖木结构
[填空题]营业现场常见的橱窗陈列按建筑结构可分为（）、隔绝橱窗、半透明橱窗三类。
[填空题]营业现场常见的橱窗陈列按建筑结构可分为（）橱窗、隔绝橱窗、半透明橱窗三类。
[单项选择]商业银行内部控制要与商业银行的经营规模、业务范围和风险特点相适应，以合理的成本实现内部控制的目标，遵循的是内部控制的（ ）。
A. 审慎原则
B. 全面原则
C. 经济原则
D. 有效原则
[多项选择]商业用房容量分析主要是确定商业用房所经营的商品和劳务准备面对的潜在顾客特征和规模，经常涉及的方面包括（ ）。
A. 潜在顾客的收入水平和消费支出水平及变动趋势分析
B. 潜在顾客对此前确定的拟经营商品和劳务
C. 潜在顾客的消费频率、消费额、顾客最关注因素
D. 潜在顾客的人口统计特征和行为特征
E. 潜在顾客拟消费的市场区域范围
[多项选择]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。
A. 核心区域
B. 影响区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域
[多项选择]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（ ）。
A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析
[单项选择]不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）
A. 地区性
B. 唯一性
C. 层次性
D. 适应性
[简答题]为什么说连锁经营体现了商业规模经济的内在要求？
[单项选择]生产经营规模大，经营商品品种多的供应商属于（ ）的供应商。
A. 专家级
B. 行业领袖
C. 低量无规模
D. 量小品种多
[判断题]银行在办理委托收款时应关注收款人的经营范围、经营规模、业务特点等身份与所收款项的来源相符。
[填空题]按建筑形式分，手术室可分为_________，_________，_________，_________。
[单项选择]（ ）的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元人民币以上。
A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 居住区商场
[判断题]银行在办理委托收款时应关注收款人的经营范围、经营规模、业务特点等身份与所收款项的来源、金额相符。
[简答题]
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
1.这样的做法有哪些错误?
2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?
