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发布时间:2024-02-23 19:52:16

[判断题]对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后才能确定项目的规模、档次。( )

更多"对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后"的相关试题:

[单项选择]某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为( )。
A. 195.58
B. 165.58
C. 295.58
D. 265.58
[判断题]目前,我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。()
[单项选择]现有人口与常住人口的关系是( )。
A. 现有人口数=常住人口数+临时外出的常住人口数-临时居留的外来人口数
B. 常住人口数=现有人15数+临时外出的常住人口数+临时居留的外来人口数
C. 现有人口数=常住人口数一临时外出的常住人口数+临时居留的外来人口数
D. 常住人口数=现有人口数一临时外出的常住人口数-临时居留的外来人口数
[单项选择]()是写字楼良好形象的缩影,是写字楼项目难以估价的无形资产。
A. 价格
B. 环境
C. 品牌
D. 服务
[判断题]居民身份证制度有利于加强对流人口和常住人口管理。
[简答题]什么是常住人口?
[名词解释]简述常住人口与现有人口的区别与联系。
[填空题]城市人口数量是指城市区域内人口的总数,包括常住人口数量和()。
[判断题]广州市常住人口占广州市人口的一半以上。
[单项选择]市中心一个写字楼项目,投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括( )
A. 该写字楼的设计单位 
B. 该写字楼的施工单位 
C. 承租写字楼的证券公司 
D. 聘请的物业管理公司
[判断题]建设项目所处的地区不同,决定了其建设费用的项目类别及其费率存在差异。( )
[多项选择]写字楼的客务服务项目包括()。
A. 问询,留言服务
B. 航空机票订购服务
C. 酒店预定服务
D. 清洁卫生服务
[单项选择]我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和( )等进行分类。
A. 服务能力
B. 经营能力
C. 收益能力
D. 管理能力
[多项选择]以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是( )。
A. 环境因素
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
E. 公建配套设施完备的程度
[简答题]

某写字楼建设项目,建设单位与施工单位签订土建和装饰装修施工合同,建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件:
事件一:装饰装修合同中规定5000m2的花岗石石材由建设单位指定厂家,施工单位负责采购。当第一批石材运到工地时,施工单位认为是由建设单位指定用的石材,在检查产品合格证后即可用于T.程。监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经抽样检验发现石材质量不合格。
事件二:为了赶工期和避免人员窝工,在屋面防水工程、室内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞还未完工之前,施工单位就进行了室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
事件三:该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙,幕墙与主体结构采用后置埋件连接,因为幕墙构造需要,在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前,施工单位在现场室内混凝土构件上埋置了两块后置埋件,并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这两块后置埋件进行了检测,作为后置埋件检测的依据。
事件四:在玻璃幕墙安装完毕后,由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“三性试验”检测,符合规范要求,于是对该幕墙工程施工质量进行了合格验收。
【问题】
1.事件一中,施丁单位对建设单位指定厂家的装饰材料进场做法是否正确?若施工单位将该批材料用于工程造成质量问题,施工单位和建设单位各应该承担什么责任?说明理由。
2.事件二中,施工单位的施丁程序是否正确?说明理由或给出正确做法。
3.事件三中,填充墙上是否可以作为幕墙的支承点?如必须在填充墙上设置支承点时,应采取什么措施?
4.事件三中,为保证后置埋件与主体结构连接可靠,应对其进行何种检测?施丁单位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务?为什么?施工单位检测的样本是否正确?为什么?
5.事件四中,幕墙的“二性试验”是指什么?指出施工单位对幕墙进行“三性试验”的做法中不妥之处,并给出正确做法。


[简答题]

背景
某写字楼建设项目,建设单位与施工单位签订土建和装饰装修施工合同,建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件:
事件一:装饰装修合同中规定5000m2的花岗石石材由建设单位指定厂家,施工单位负责采购。当第一批石材运到工地时,施工单位认为:由建设单位指定用的石材,在检查产品合格证后即可用于工程;而监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经抽样检验发现石材质量不合格。
事件二:为了赶工期和避免人员窝工,在屋面防水工程、室‘内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞还未完T之前,施工单位就进行了室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
事件三:该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙,幕墙与主体结构采用后置埋件连接,因为幕墙构造需要,在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前,施工单位在现场室内混凝土构件上埋置了两块后置埋件,并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这两块后置埋件进行了检测,作为后置埋件检测的依据。
事件四:在玻璃幕墙安装完毕后,由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“三性试验”检测,符合规范要求,于是对该幕墙工程施工质量进行了合格验收。
问题
(1)事件一中,施工单位针对建设单位指定厂家的装饰材料进场未予检测的做法是否正确?若施工单位将该批材料用于工程造成质量问题,施工单位和建设单位各应该承担什么责任?说明理由。
(2)事件二中,施工单位的施工程序是否正确?说明理由或给出正确做法。
(3)事件三中,填充墙上是否可以作为幕墙的支承点?如必须在填充墙上设置支承点时,应采取什么措施?
(4)事件三中,为保证后置埋件与主体结构连接可靠.应对其进行何种检测?施工单位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务?为什么?施工单位检测的样本是否正确?为什么?
(5)事件四中,幕墙的“三性试验”是指什么?指出施工单位对幕墙进行“三性试验”做法中的不妥之处,并给出正确做法。


[多项选择]常住人口包括下列哪几种?()
A. 居住在本地,户口在本地的人;
B. 居住在本地,户口待定的人;
C. 居住在本地,户口在外省,单已离开户口所在地半年以上的人;
D. 居住在本地,离开本省不足半年的人。
[单项选择]()指年度内火灾起数与常住人口的比值,反映火灾防控水平与人口数量的关系。
A. 百人火灾发生率 
B. 千人火灾发生率 
C. 万人火灾发生率 
D. 十万人火灾发生率
[单项选择]到目前为止,无常住人口的大洲是()
A. 大洋洲
B. 南极洲
C. 非洲
D. 欧洲

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