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发布时间:2023-10-22 08:32:56

[简答题]

甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15目,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》:同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。
2010年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,该合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。
该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5,000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。
此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求:
根据本题所述内容,分别回答下列问题:
(1)甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。
(2)公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。
(3)甲公司与乙公司的合同订立后,如果甲公司不支付约定的费用,乙公司在何种条件下有权解除合同?
(4)甲公司在建造的厂房已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得该房屋所有权?并说明理由。
(5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
(6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下,丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利?并说明理由。
(7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下,以何为准?


更多"甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建"的相关试题:

[多项选择]2010年3月10日甲公司与乙公司签订货物买卖合同,3月18日乙公司向甲公司发货,3月22日甲公司收到货物,3月25日乙公司发现自己对合同标的存在重大误解,遂于3月28日向法院请求撤销该合同,4月10日法院撤销该合同。则下列表述中正确的有()。
A. 合同自3月10日起无效
B. 合同自4月10日起无效
C. 乙公司应自2011年3月25日之前行使撤销权
D. 合同被撤销后,乙公司有权要求甲公司返还货物
[单项选择]甲公司的记账本位币为人民币,外币业务采用交易发生日的即期汇率折算。2011年10月10日,甲公司以每股8美元的价格购入乙公司1000股股票作为交易性金融资产,当日的即期汇率为l美元=7.2元人民币。2011年12月31日,乙公司股票收盘价为每股10美元,当日即期汇率为l美元=7.1元人民币。假定不考虑相关税费,则2011年l2月31日甲公司应确认( )。
A. 公允价值变动损益16000元,财务费用(汇兑损失)800元
B. 投资收益13400元,财务费用(汇兑损失)800元
C. 财务费用(汇兑收益)13400元
D. 公允价值变动损益13400元
[单项选择]

甲公司2×10年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票100万股,共支付价款860万元,其中包括交易费用4万元。购入时,乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。甲公司于2×10年11月15日收到前述股利。2×10年12月2日,甲公司出售该交易性金融资产,收到价款960万元。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

甲公司2×10年10月10日购入乙公司股票的入账价值是( )
A. 860万元
B. 840万元
C. 856万元
D. 876万元
[单项选择]甲公司于6月10日向乙公司发出要约订购一批红木,要求乙公司于6月15日前答复。6月12日,甲公司欲改向丙公司订购红木,遂向乙公司发出撤销要约的信件,于6月14日到达乙公司。而6月13日,甲公司收到乙公司的回复,乙公司表示红木缺货,问甲公司能否用杉木代替。甲公司的要约于何时失效?()
A. 6月12日
B. 6月13日
C. 6月14日
D. 6月15日
[单项选择]甲公司在2003年10月18日申请注册商标。2004年5月10日该商标被核准注册。根据《商标法》的规定,该公司第一次申请商标续展的最后截止期限是( )。
A. 2013年10月18日
B. 2014年4月18日
C. 2014年5月10日
D. 2014年11月10日
[单项选择]乙公司对甲公司发价的接受通知于8月5日从乙地发出,8月9日到达甲公司所在地,8月10日下午到达甲公司传达室,8月11日上午甲公司经理阅及此通知。依《国际货物买卖合同公约》,乙公司接受的生效时间是()。
A. 8月5日
B. 8月9日
C. 8月10日
D. 8月11日
[不定项选择]

2013年10月10日,甲公司向乙公司签发一张见票后1个月付款的银行承兑汇票,付款人为A银行。2013年10月13日,乙公司为支付货款,将该汇票背书转让给丙公司,并记载“不得转让”字样。2013年10月15日,丙公司又将该汇票背书转让给了丁公司,并记载“验货合格后,该汇票才发生背书转让效力”。
2013年10月20日,丁公司向A银行提示承兑,A银行在票据上记载“甲公司足额交存票款,即按期支付”后将该汇票交付给丁公司。2013年11月23日,丁公司持汇票向A银行提示付款,A银行以甲公司未足额交存票款为由拒绝,且于当日签发拒绝证明。丁公司拟行使追索权。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下题。

根据票据法律制度的规定,下列关于出票日期“10月10日”的写法,正确的是()。
A. 壹拾月壹拾日
B. 壹拾月零壹拾日
C. 零壹拾月壹拾日
D. 零壹拾月零壹拾日
[单项选择]2014年5月10日,甲公司电话通知面试者李某已被录取;5月15日,李某告知甲公司,决定到甲公司工作;5月20日,甲公司与李某签订书面劳动合同;7月10日,李某开始到甲公司工作。根据规定,甲公司与李某之间的劳动关系自()建立。
A. 2014年5月10日
B. 2014年5月15日
C. 2014年5月20日
D. 2014年7月10日
[单项选择]甲公司于10月6日向乙企业发出签订合同的要约信函,10月9日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。10月11日乙企业收到甲公司的要约信函。甲公司发出传真声明作废的行为属于()。
A. 要约失效
B. 要约生效
C. 要约撤回
D. 要约撤销
[简答题]

2010年9月10日,甲公司持有乙上市公司已发行股份达到30%,现甲公司拟进行要约收购。甲公司开会商讨该问题时,有关人员提出如下观点:
A:收购要约约定的期限不得少于60日,并不得超过90日。
B:收购要约可以给予乙上市公司大股东更优惠的价格,以便收购的顺利进行。
C://收购要约生效后,收购人不得变更收购要约。
D://收购期限届满,乙上市公司股权分布不符合上市条件的,其股票应当暂停上市交易。
E://收购行为完成后,甲公司持有的乙上市公司的股票在收购行为完成后12个月内不得转让。
要求:
根据上述事实和相关法律规定,回答下列问题:
(1)
A的观点是否符合规定?并说明理由。
(2)B的观点是否符合规定?并说明理由。
(3)C的观点是否符合规定?并说明理由。
(4)D的观点是否符合规定?并说明理由。
(5)E的观点是否符合规定?并说明理由。


[单项选择]甲公司20×7年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票100万股,共支付价款860万元,其中包括交易费用4万元。购入时,乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股O.16元。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。20×7年12月2日,甲公司出售该交易性金融资产,收到价款960万元。甲公司20×7年利润表中因该交易性金融资产应确认的投资收益为()
A. 100万元
B. 116万元
C. 120万元
D. 132万元
[简答题]某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。
[单项选择]2006年8月10日,甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定,乙公司于8月20日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取该批货物,但8月25日甲公司的库房因雷击发生火灾,致使乙公司应提取的部分货物毁损。根据《合同法》的规定,乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是( )
A. 8月10日
B. 8月20日
C. 8月25日
D. 8月30日
[单项选择]甲公司20×7年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票l00万股,共支付价款860万元,其中包括交易费用4万元。购入时,乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。20×7年12月2日,甲公司出售该交易性金融资产,收到价款960万元。甲公司20×7年利润表中因该交易性金融资产应确认的投资收益为( )。(2007年)
A. 100万元
B. 116万元
C. 120万元
D. 132万元

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