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[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
[单项选择]以下适合采用成本法评估的物业是（）。
A. 商场
B. 教学楼
C. 标准厂房
D. 写字楼
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费
[填空题]和私人项目相区别的是，公共项目的成本和收益一般无法直接采用（）加以评估。
[单项选择]工程咨询服务招标如果采用质量成本评估法评标，其技术建议书权重不应低于（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]采用重置成本法评估二手车时，一般使用的是（）。
A. 折旧成本
B. 更新重置成本
C. 复原重置成本
D. 税后成本
[判断题]以未入账无形资产取得的长期投资，按照评估价值加上相关税费作为投资成本，借记“长期投资”科目，贷记“非流动资产基金——长期投资”科目，按发生的相关税费，借记“事业基金”科目，贷记“银行存款”、“应缴税费”等科目。（）
[单项选择]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（ ）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
A. 柜台占地面积
B. 营业厅占地面积
C. 商店底层占地面积
D. 商店用地总面积
[单项选择]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 利息
D. 税费
[多项选择]采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。
A. 估价对象情况
B. 估价目的
C. 估价原则
D. 估价步骤
E. 土地增值
[单项选择]将全部成本分为固定成本、变动成本和混合成本所采用的分类标志是（）。
A. 成本的目标
B. 成本的可辨认性
C. 成本的经济用途
D. 成本的性态
[单项选择]用成本法评估房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。
A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 收益性贬值
D. 实体性贬值
[单项选择]采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[多项选择]可以计入存货成本的相关税费的有（ ）
A. 资源税
B. 消费税
C. 营业税
D. 可以抵扣的增值税进项税额
E. 不能抵扣的增值税进项税额
[判断题]采用分批法计算成本比采用品种法计算成本程序简单
[单项选择]纳税评估当中的成本类评估分析指标是（ ）
A. 单位产成品原材料耗用率
B. 主营业务费用变动率
C. 成本费用率
D. 存货周转率
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
