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[单选题]根据监管要求,商业银行使用权重法计算风险加权资产时,对个人住房抵押贷款的风险权重为( )。
A.70%
B.50%
C.100%
D.0
[不定项选择题]根据我国监管要求,商业银行使用权重法计算风险加权资产时,对个人住房抵押贷款的风险权重为( )。
A.70%
B.50%
C.100%
D.0
A.A
B.B
C.C
D.D
E.E
[单选题]对商业银行的个人住房抵押贷款风险权重为()。
A.20%
B.50%
C.70%
D.100%
[单选题]根据监管要求,商业银行使用权重法计算风险加权资产时,监管类别“优”所对应的风险权重为( )。
A.100%
B.50%
C.70%
D.0
[多选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法,正确的是( )。
A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C.在月房产支出与收入比的计算公式中,月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收人
E.对单一申请的贷款,若银行将申请人配偶收入计算在内,则也应相应地把配偶的债务一并计人
[单选题]根据最新监管政策,商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例,应主要根据( )区别核定。
A.普通住房或非普通住房
B.所购房屋为期房或现房
C.首次购房或非首次购房
D.自住房或非自住房
[单选题]根据商业银行押品管理指引要求,商业银行每年应对押品至少重估一次,这有利于防范个人住房贷款的( )。
A.操作风险
B.信用风险
C.市场风险
D.法律风险
[单选题]商业银行个人住房贷款的利率实行( )的原则。
A.上限放开,下限管理
B.法定利率
C.银行根据自身状况自行设定
D.银行与借款人协商确定
[单选题]某商业银行的个人住房抵押贷款余额是110亿,拨备是10亿。根据《商业银行资本管理办法(试行)》,按照权重法计算其风险加权资产是( )。
A.55亿
B.75亿
C.50亿
D.82.5亿
[多选题]关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有( )。
A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收人背景,了解其在华购房的目的,并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准
C.对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
D.在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次,从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的,应当办理抵押登记
[多选题]商业银行个人住房贷款档案中,借款人的相关资料包括( )。
A.购房交易收件收据
B.所购房的估价证明
C.借款人身份证件
D.法律仲裁文件
E.借款合同
[单选题]在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。
A.贷款调查、提供客源
B.提供客源、代理部分贷款管理职能
C.贷款调查、承担担保
D.提供客源、承担担保