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[多选题]建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时，应提交的土地权属证明文件有（ ）。
A.国有建设用地划拨决定书
B.县级以上人民政府的批准用地文件
C.新开工大中型建设项目的竣工验收报告
D.征地勘测图件
E.征收土地的协议书
[多选题]申请国有建设用地使用权首次登记中的土地权属来源材料，包括：( )
A.以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料
B.以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料
C.以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料
D.以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；
[单选题]在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（ ）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴
[多选题]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（ ）。
A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.企业改制方案及批准文件
D.《国有土地使用权出让合同》
E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明
[单选题]下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（ ）。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的
[单选题]在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（ ）。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
[单选题]通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（ ）天。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%
[多选题]下列属于招标出让国有建设用地使用权程序的有（ ）。
A.准备招标文件
B.发布招标公告
C.有意受让人办理竞标手续
D.政府确定中标人并签订出让合同
E.办理土地备案手续
[单选题]挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.25日
[单选题]下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（ ）。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约
[单选题]下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（ ）。
A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金
[单选题]下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（ ）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
[多选题]关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有（ ）。
A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60％，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E.低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为
[单选题]下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（ ）。
A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D.五个竞买人的报价均低于底价
[单选题]出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（ ）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人
[单选题]出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（ ）。
A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
[多选题]划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（ ）。
A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.《国有建设用地使用权出让合同》
D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
E.国有建设用地划拨决定书
