[简答题]

案情：

2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套（以下称01号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。

2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月1 1日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。

2月1 2日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。

乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。

3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。

5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。 7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。

问题：

1. 01号房屋的物权归属应当如何确定？为什么？

2．甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何？考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素？

3.2月1 2日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定？为什么？

4．乙的诉讼请求是否应当得到支持？为什么？

5．针对甲要求乙履行购买02号房的义务，乙可主张什么权利？为什么？

6．邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿？为什么？

7．丙热水器的毁损，应由谁承担赔偿责任？为什么？

[简答题]案情： 2012年3月1日，甲、乙订立汽车买卖合同，约定：甲车行向乙出售一辆比亚迪汽车，价款30万元，零首付，乙分20期支付（自2012年4月1日起每月支付1.5万元），若乙欠缴到期价款达到标的额的1／6以上，甲有权请求乙一次性支付剩余的全部价款。合同还约定：因该汽车无法定的质量保证期，若汽车存在质量问题，乙应当自汽车交付之日起6个月内通知甲。否则，视为交付的汽车不存在质量问题。2012年3月1日，甲向乙交付了汽车。 2012年4月1日，乙向丙银行借款50万元。为了担保丙对乙的借款债权，乙以该比亚迪汽车为丙设立抵押权（办理了抵押登记），乙的朋友丁以其房屋为丙设立抵押权（办理了抵押登记）。但均未与丙约定各自担保的债权数额和承担担保责任的顺序。 2012年5月1日，乙为汽车投保交强险后（未投保商业险），将该比亚迪汽车出租给戊（具有驾驶资格），口头约定：租赁期限3年，年租金6万元。 2012年6月1日，戊酒后超速驾驶该车发生交通事故，将行人己撞伤，给己造成损失共计35万元。交警认定戊为酒驾，由戊负全责。 2012年7月1日，乙欲从戊处收回汽车。乙为此咨询“京都律师事务所”的钟律师。钟律师认为，“契约必须严守”，在甲、戊租赁期间内，甲无权单方面终止汽车租赁合同。2012年7月2日乙又为此前往“君和律师事务所”咨询牛律师。牛律师认为，戊已经构成危险驾驶罪，对酒驾、摔死婴儿之类的犯罪分子没什么好客气的。甲想怎么样就怎么样。 2012年9月1日，乙、戊协议解除汽车租赁合同。2012年10月1日，乙发现该汽车的电瓶存在严重质量问题（修理费需2万元），乙发现后立即通知甲，并请求甲承担维修义务。 2012年11月1日，乙又将该汽车出租给赵某，双方签订的书面租赁合同约定，租赁期间2年，年租金7万元。2013年5月1日，因乙未对丙履行到期还款义务，丙对乙的汽车行使抵押权，将汽车拍卖，被钱某购得。 问题： 1．在甲、乙的汽车买卖合同中，若乙未支付的到期价款达到全部价款的1／6时，甲是否有权请求乙一次性支付剩余的全部价款?为什么? 2．2012年3月1日，甲向乙交付汽车后，汽车的所有权归谁?为什么? 3．在2012年6月1日戊给己造成的人身伤害中，承保交强险的保险公司是否有权拒绝支付保险金?为什么? 4．在2012年6月1日戊给己造成的人身伤害中，若交强险保险金不足以弥补己遭受的损失，其他责任应由谁承担?为什么? 5．在乙、戊汽车租赁合同期间，乙是否有权通知戊解除汽车租赁合同?对此，戊可对乙主张何种权利? 6．2012年10月1日，乙发现汽车电瓶质量问题并立即通知甲后，乙是否有权甲承担维修义务?为什么? 7．2013年5月1日，因乙未对丙履行到期还款义务，丙欲行使其对乙的汽车和对丁的房屋的抵押权。问丙在未对乙的汽车行使抵押权的情况下，能否对丁的房屋行使抵押权?为什么? 8．2013年5月1日，钱某购得该比亚迪汽车后，赵某能够主张自己与乙的汽车租赁合同对赵某有效?为什么?

[单选题]甲与乙订立一份钢材买卖合同，合同价款为 40万元，双方在合同条款中约定违约金为6万元，同时乙向甲支付定金4万元，后甲因货物不足无法向乙交货，那么乙能够最大限度保护自己利益，同时又能获得法院支持的请求是（）。
A.请求甲双倍返还定金8万元
B.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元
C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元
D.请求甲支付违约金4万元

[多选题]甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中约定甲须于6月30日向乙预付定金20万元。6月30 日甲未支付定金，经乙催告甲仍未支付。对此，乙的哪些诉讼请求法院不予支持? A.请求解除买卖合同 B.请求甲承担违约责任 C.请求强制甲支付定金20万元 D.请求强制甲支付定金20万元及逾期利息
A.A
B.B
C.C
D.D
E.E

[单选题]甲与乙订立了一份钢筋买卖合同，约定货款为40 万元，乙向甲支付定金3 万元，同时约定如任何一方不履行合同应支付违约金4 万元。甲因将钢筋卖给丙无法向乙交货，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。
A.请求甲双倍返还定金6 万元
B.请求甲双倍返还定金6 万元，同时请求甲支付违约金4 万元
C.请求甲支付违约金4 万元，同时请求返还支付的定金3 万元
D.请求甲支付违约金4 万元

[多选题]甲与乙订立买卖合同，甲将一幅祖传古画转让给乙，约定：甲于2月4日将古画交给乙，乙应当将买画的钱分别于1月5日和1月15日付给甲。合同订立后，乙在1月5日交给甲第一笔款之后就未付其他款，甲也未在2月4日给付古画。双方发生纠纷，甲让乙付清余款，乙让甲先给古画，有关违约与抗辩权的表述正确的有（ ）。
A.根据同时履行抗辩权的规定，甲乙双方都已构成违约
B.乙构成违约
C.甲可以以不安抗辩权作为自己未违约的理由
D.甲可以以后履行抗辩权作为自己未违约的理由

[单选题]甲与乙订立了一份钢筋买卖合同，约定货款为40万元，乙向甲支付定金3万元，同时约定如任何一方不履行合同应支付违约金4万元。甲因将钢筋卖给丙无法向乙交货，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是( )。
A.请求甲双倍返还定金6万元
B.请求甲双倍返还定金6万元，同时请求甲支付违约金4万元
C.请求甲支付违约金4万元，同时请求返还支付的定金3万元
D.请求甲支付违约金4万元

[单选题]甲、乙订立一份价款为十万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙两个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付五万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。两个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。对此，下列哪一表述是正确的？
A.乙对甲享有同时履行抗辩权
B.乙对甲享有不安抗辩权
C.乙有权拒绝交付全部图书
D.乙有权拒绝交付与五万元书款价值相当的部分图书

[多选题]甲、乙订立买卖合同，甲卖某型号钢材5吨给乙。但是，在合同订立时，甲并没有此型号钢材。乙后来发现这一情况，于是向法院提起诉讼。下列关于合同效力及违约金的说法中，正确的有（　　）。
A.如果乙主张合同无效，法院应裁定驳回起诉
B.如果乙主张合同有效，法院应予支持
C.如果合同中双方未约定违约金，乙主张甲支付违约金，法院应予支持
D.如果乙以物的所有权不能转移为由，主张解除合同，法院应予支持
E.如果乙以物的所有权不能转移为由，请求撤销合同，法院应予支持

[单选题]甲、乙订立一份价款为10万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙2个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付5万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。2个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
A.乙对甲享有同时履行抗辩权
B.乙对甲享有不安抗辩权
C.乙有权拒绝交付全部图书
D.乙有权拒绝交付与5万元书款价值相当的部分图书

[多选题]甲、乙订立一份价款为15万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙2个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付5万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。2个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。对此，下列说法中正确的有（　）。
A.乙对甲享有同时履行抗辩权
B.乙对甲享有不安抗辩权
C.乙对甲享有顺序履行抗辩权
D.乙有权拒绝交付全部图书
E.乙有权拒绝交付与10万元书款价值相当的部分图书

[单选题]甲与乙订立买卖合同，合同到期，甲按约定交付了货物，但乙以资金紧张为由迟迟不支 付货款。之后，甲了解到，乙借给丙的一笔款项已到期，但乙一直不向丙催讨欠款，于是，甲向人民法院请求以甲的名义向丙催讨欠款。甲请求人民法院以自己的名义向丙催讨欠款的权利在法律上称为( )。
A.代位权
B.不安抗辩权
C.撤销权
D.后履行抗辩权

[单选题]甲与乙订立买卖合同，关于甲与乙之间的债权债务关系说法错误的是( )。
A.　A：属于法定之债
B.　　B：属于意定之债
C.　　C：属于诺成合同
D.　　D：具有相对性