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[单选题]‒年，赵某办理了一笔个人住房贷款，房地产开发商提供阶段性担保并办理了预抵押登记，赵某还款记录很好，从未发生过逾期欠息行为。2014年期房交房后赵某办理了房屋所有权证，因计划2015年提前还清全部贷款，未配合贷款经办行办理正式抵押登记，该笔贷款的质量分类至少应认定为（ ）。
A.正常类
B.次级类
C.关注类
D.可疑类
[判断题]个金客户经理-零售----(判断题)以预抵押方式代替开发商阶段性担保的按揭项目，该项目开发商或其控股股东必须位列中国房地产行业协会官方网站当年公布的排名前30位或在本行经营区域内有较强影响力。
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）
A.特殊情况下对货物的留置权和抗拒权
B.任意变更解除权
C.有条件拒绝支付运费权
D.变更到达地点权
[单选题]已在我行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。
A.剩余贷款本金
B.剩余贷款本息
C.初始贷款金额
D.初始贷款本息
[单选题]某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间，该承包商与开发商签订了房屋买卖合同，购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为()。
A.使用权
B.所有权
C.持有权
D.留置权
[单选题]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（ ）。
A.担保期限原则上自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[单选题]某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因 此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元已达6个月，则此劳务分包商有权（ ）。
A.以自己的名义向人民法院请求开发商付款
B.以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
C.以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
D.以承包商的名义向开发商请求付款
[单选题]某房地产开发商计划建设一幢高档写字楼项目，拟采用施工总承包模式，则这种方式对开发商在费用控制方面的影响是()。
A.在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制
B.在开工前合同价格不明确，不利于业主对总造价的早期控制
C.费用控制的好坏在很大程度上取决于对施工分包单位的选择
D.在施工过程中发生设计变更，产生索赔的可能性小
[单选题]银行业金融机构必须严格审查借款人与房地产开发商或 再交易房屋出卖人签订的房屋买卖合同，确认房屋交易（）。
A.生效
B.合法
C.无效
D.合法、有效
[单选题]某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元／㎡，变动成本为2550元／㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是( )。
A.3000㎡
B.3540㎡
C.4850㎡
D.6000㎡
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（.）
A..是双方当事人真实意思表示，有效
B..显失公平，可变更
C..以合法形式掩盖非法目的，无效
D..违反法律禁止性规定，无效
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少缴契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。则该装修费用条款效力应如何认定()
A.是双方当事人的真实意思表示，有效
B.显失公平，可以变更
C.以合法形式掩盖非法目的，无效
D.违反法律禁止性规定，无效
[多选题]某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万平方米，由5栋住宅楼（每栋2万平方米以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为
A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为
C、
D、E三栋住宅楼。该项目一期工程A栋施工月进度计划属于()进度计划。
A.业主方编制的
B.指导性
C.施工方编制的
D.实施性
E.设计方编制的
[单选题]赵某申请医师注册，卫生局认为赵某不符合条件不予以注册。赵某不服，要到人民法院提起诉讼。赵某在收到不予注册的通知过多少天后就失去了有效诉讼期
A.60日
B.10日
C.30日
D.45日
E.15日
[多选题]某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万m2，由5栋住宅楼（每栋2万m2以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为
A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为
C、
D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。
A.业主方编制的
B.实施性
C.施工方编制的
D.控制性
E.设计方编制的
[单选题]房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则（）。
A.合同无效，不应支付工程款
B.合同无效，应参照合同约定支付工程款
C.合同有效，不应支付工程款
D.合同有效，应参照合同约定支付工程款
[单选题]甲建筑施工企业与乙房地产开发商签订了建筑施工合同，并附加签订了易货买卖合同，该易货买卖合同是指买卖双方（）的买卖。
A.以担保易物
B.以物易物
C.以保险额易物
D.以资金易物
[多选题]赵某一直对孙某有好感，但孙某生性孤傲，不愿理睬赵某。赵某心里一直很伤心。一天晚上，赵某看到孙某一个人走在路上，遂过去搭讪，但是孙某并不理会。赵某很生气，将孙某按倒在地实施了奸淫行为。事后，赵某十分后悔，而孙某又大喊要报警将其抓起来。赵某十分害怕，用手将孙某掐死。本案中，赵某的行为（ ）。
A.构成故意杀人罪
B.构成强奸罪
C.按照故意杀人罪和强奸罪数罪并罚
D.以强奸罪从重处罚
