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[单项选择]房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（）
A. 同级人民法院
B. 上级房屋拆迁管理部门
C. 同级人民政府
D. 同级人民检察院
[简答题]简述房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人的理由。
[简答题]
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?
2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
[单项选择]在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的（ ）实施强制拆迁。
A. 可以
B. 必须
C. 禁止
D. 根据具体情况决定
[判断题]拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议。（ ）
[多项选择]城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由（ ）强制拆迁。
A. 人民政府
B. 县级以上人民政府责成有关部门
C. 公安机关
D. 房屋拆迁主管部门申请人民法院
E. 规划主管部门
[单项选择]委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 城市规划行政主管部门
D. 房地产权属登记部门
[单项选择]房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（ ）的拆迁凭证。
A. 房地产管理部门
B. 被拆迁人
C. 房屋拆迁申请人
D. 具有房屋拆迁资格的单位
[单项选择]某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于：（）。
A. 行政法律，体现了政府权力的强制力和确定力
B. 法律，体现了法律的威严
C. 规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政
D. 政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定
[判断题]《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。（ ）
[判断题]按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。（ ）
[多项选择]《拆迁条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ ）。
A. 建设项目批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 国有土地使用权批准文件
D. 拆迁计划和拆迁方案
E. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
[单项选择]房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（ ）的法律凭证。
A. 房地产管理部门
B. 被拆迁人
C. 房屋拆迁申请人
D. 具有房屋拆迁资格的单位
[判断题]城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）
[判断题]房屋拆迁的法律凭证是《房屋拆迁许可证》。（ ）
[单项选择]房屋拆迁扬尘污染投诉由国土资源和房屋管理部门（国土房管局拆迁办）受理和处理，投诉电话是12336（）。
A. 正确
B. 错误
[判断题]当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。（）
[单项选择]拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指（ ）。
A. 被拆迁房屋的所有人和使用人
B. 被拆迁房屋的使用人
C. 被拆迁房屋的所有人及关系人
D. 被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护
