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[多项选择]在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。
A. 未签订合同
B. 合同格式条款无效
C. 未履行法定提示义务
D. 对格式条款的理解发生争议的解释风险
E. 格式条款与非格式条款不一致
[单项选择]在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括（ ）。
A. 未按独立公正原则审批
B. 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C. 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D. 与借款人签订的合同无效
[多项选择]在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（ ）。
A. 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
B. 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求
C. 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
D. 借款申请人的担保措施是否足额、有效
E. 未按独立公正原则审批的风险
[单项选择]按照（ ）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[单项选择]个人住房贷款的信用风险表现形式包括还款能力风险和（ ）。
A. 还款意愿风险
B. 还款手段风险
C. 还款金额风险
D. 还款信用风险
[多项选择]个人住房贷款合同的有效性风险包括（ ）。
A. 格式条款解释风险
B. 未履行法定提示义务的风险
C. 格式条款无效
D. 格式条款与非格式条款不一致的风险
E. 文本格式不规范
[多项选择]为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。
A. 严把源头，优选开发商和合作楼盘
B. 严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C. 售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D. 强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
[多项选择]个人住房贷款调查的主要内容包括：（）
A. 借款人主体资格是否合法;
B. 借款人的借款申请是否自愿属实;
C. 再交易房是否进行了独立评估;
D. 借款人是否已经支付了符合规定的首期房款
[多项选择]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。
A. 政策风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 管理风险和法律风险
[多项选择]个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几个方面?（ ）
A. 借款人主体资格
B. 合同有效性风险
C. 担保风险
D. 诉讼时效风险
E. 政策风险
[判断题]按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和公积金个人住房贷款。（ ）
[多项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别表现在（ ）。
A. 承担风险的主体不同
B. 资金来源不同
C. 贷款对象不同
D. 贷款利率不同
E. 审批主体不同
[单项选择]将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照（ ）划分的。
A. 资金来源
B. 贷款利率的确定方式
C. 贷款用途
[多项选择]我行为个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款的客户提供方便多样的贷款偿还方式，其中：借款期限在1年以上的，可以采用等额本息还款法、等额本金还款法、等额累进还款法、等比累进还款法等多种分期还款方法，但目前一般采用（ ）。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 等额累进还款法
D. 等比累进还款法
[单项选择]对个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款，如借款人由于某种原因无力还款时，经过贷款行批准，可以延长贷款还款期限，但原借款期限与延长期限之和最长不得超过（ ）。
A. 15年
B. 20年
C. 25年
D. 30年
[判断题]个人住房贷款业务信用风险仅指来源于购房人的信用风险。（ ）
[单项选择]个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（ ）。
A. 是否核对“个人贷款档案清单”
B. 是否按照要求收集整理贷款档案资料
C. 是否对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D. 是否按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料
[多项选择]直客式个人住房贷款的营销对象主要包括（）。
A. 在我行合作优质楼盘购房的个人客户
B. 希望获得全款购房折扣优惠的客户
C. 不愿由开发商指定贷款银行的客户
D. 拟购房的个人优质目标客户
E. 团购住房的优质客户
