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[单选题]Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（ ）万元。
A.250
B.300
C.360
D.550
[单选题]当前时间为2017年5月31日，如果评估基准日是2017年12月31日，则此资产评估业务为（ ）。
A.现时性评估
B.追溯性评估
C.预测性评估
D.历史性评估
[简答题]（2017年真题）某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。
资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。
按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本要求：
（1）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
（2）计算委估厂房的重置成本。
（3）计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
（4）计算委估厂房的评估值。
[单选题]（2017年真题）某资产评估报告的基准日为2015年6月30日，资产评估外勤完成日为当年7月10日，资产评估报告日为当年8月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（ ）。
A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策
B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料
C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害
D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化
[简答题]（2017年真题）某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日，资产评估专业人员现场调査了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12 月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。
资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%， 设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。
评估基准日时该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。
要求：
（1）计算该设备的重置成本。
（2）计算该设备的实体性贬值额。
（3）计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
（4）计算该设备的评估值。
[简答题]资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017 年12 月31 日，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中，发现以下事项：
资产评估专业人员经过现金盘点和与银行对账，截至评估基准日，甲公司账面现金余额8万元，人民币存款为500 万元，美元存款为60 万美元。假设评估基准日美元汇率是6.5 人民币兑换1 美元。
甲公司存货包括原材料、在产品、产成品和低值易耗品，在评估基准日市场价值为5300 万元，同时资产评估专业人员发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为60 万元。
甲公司拥有国产车辆一台，系2011 年初购入使用，截至评估基准日已实际运行7 年。经资产评估专业人员实际勘察，该车辆里程表标记18.5 万公里，发动机运行正常，整车外观有一定程度的损坏，门窗附件齐全，整车曾有过一次大修。经查询市场相关信息资料，该类国产车型的经济使用年限为15 年，规定行驶里程为60 万公里。其全新车在评估基准日的市场价格为9.5 万元，车辆购置税为7000 元、牌照费为600 元、保险费为2000 元及其他相关手续费400 元。此外，依据资产评估专业人员对该车辆的现场勘察情况，确定理论成新率的修正系数为0.9。
甲公司拥有专有技术一项，该专有技术资产虽然在公司账上没有体现，但可显著改善公司现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期。预计该专有技术产品第一年售价为300 元/台，销量为4.5 万台，第二年售价为250 元/台，销量为5 万台，第三年售价为210 元/台，销量为6 万台，同类产品的正常市场销售价格为200 元/台，专有技术产品的单位成本与同类产品大体相同。据估算，甲公司专有技术的投资报酬率为10%。
经资产评估专业人员评估，甲公司流动资产评估价值为9800 万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为12200 万元，负债评估价值为13000 万元。甲公司所得税率为25%。
<1> 、计算评估基准日货币类资产的评估价值。
<2> 、分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
<3> 、计算评估基准日车辆的评估价值。
<4> 、专有技术资产是否应该纳入评估范围？请说明理由，并计算该专有技术的评估价值。
<5> 、计算甲公司股东全部权益价值。
[简答题]某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估，评估基准日为 7 2017 年 年 2 12 月 月 1 31 日，采用重置成本法。
该办公楼由企业出资委托施工企业承建，建设工期 1 1 年，于 0 2010 年 年 2 12 月底建成并投入使用，建筑面积 0 10000 平方米，经济使用年限 0 50 年，办公楼使用、维修和保养正常。
资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分 分 100 ），分值分别为 92 、 69 、 88 ，权重系数分别为 85% 、 10% 、 5% 。
按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 5 3785 万元，安装工程造价为 5 705 万元。前期费用费率为 2% ，期间费用费率为 5% ，资金成本率为 4.35% ，利润率为 5%
<1> 、计算该办公楼的评估值。
[简答题]资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017年12月31日，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中，发现以下事项：
资产评估专业人员经过现金盘点和与银行对账，截至评估基准日，甲公司账面现金余额8万元，人民币存款为500万元，美元存款为60万美元，假设评估基准日美元汇率是6.5人民币兑换1美元。
甲公司存货包括原材料、在产品、产成品和低值易耗品，在评估基准日市场价值为5300万元，同时资产评估专业人员发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为60万元。
甲公司拥有国产车辆一台，系2011年初购入使用，截至评估基准日已实际运行7年。经资产评估专业人员实际勘察，该车辆里程表标记18.5万公里，发动机运行正常，整车外观有一定程度的损坏，门窗附件齐全，整车曾有过一次大修。经查询市场相关信息资料，该类国产车型的经济使用年限为15年，规定行驶里程为60万公里。其全新车在评估基准日的市场价格为9.5万元，车辆购置税为7000元、牌照费为600元、保险费为2000元及其他相关手续费400元。此外，依据资产评估专业人员对该车辆的现场勘察情况，确定理论成新率的修正系数为0.9。
甲公司拥有专有技术一项，该专有技术资产虽然在公司账上没有体现，但可显著改善公司现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期，预计该专有技术产品第一年售价为300元/台，销量为4.5万台，第二年售价为250元/台，销量为5万台，第三年售价为210元/台，销量为6万台，同类产品的正常市场销售价格为200元/台，专有技术产品的单位成本与同类产品大体相同。据估算，甲公司专有技术的投资报酬率为10%。
经资产评估专业人员评估，甲公司流动资产评估价值为9800万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为12200万元，负债评估价值为13000万元，甲公司所得税率为25%。
（1）计算评估基准日货币类资产的评估价值。
（2）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
（3）计算评估基准日车辆的评估价值。
（4）专有技术资产是否应该纳入评估范围？请说明理由，并计算该专有技术的评估价值。
（5）计算甲公司股东全部权益价值。
[简答题]（2017年）某资产评估机构对某单层框架结构的建筑物进行评估，评估基准日为2019年12月31日，采用重置成本法。据调查，该建筑物于2017年12月竣工，建筑工期为2年，建筑面积为2100平方米，不考虑资金成本，其他信息如下：
（1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元；
（2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%；
（3）开发商要求的利润率为4%；
（4）建筑物设计使用年限为50年；
（5）该建筑物评分修正系数为结构：装修：设备＝0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
要求：
（一）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
（二）计算该建筑物的重置成本。
（三）计算该建筑物的年限成新率、打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
（四）计算该建筑物的评估值。（计算结果保留两位小数）
[简答题]某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。
资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。
按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本要求：
（1）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
（2）计算委估厂房的重置成本。
（3）计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
（4）计算委估厂房的评估值。
[简答题]某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置戚本法。该企业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成井投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金戚本。
要求:
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。
[简答题]某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估，评估基准日为2017年12月31日，采用重置成本法。
该办公楼由企业出资委托施工企业承建，建设工期1年，于2010年12月底建成并投入使用，建筑面积10000平方米，经济使用年限50年，办公楼使用、维修和保养正常。
资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100），分值分别为92、69、88，权重系数分别为85%、10%、5%。
按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3785万元，安装工程造价为705万元。前期费用费率为2%，期间费用费率为5%，资金成本率为4.35%，利润率为5%。
要求：
计算该办公楼的评估值。
