更多"银行与房地产开发商确立合作意向后,还需加强对开发商及合作项目的管理,可"的相关试题:
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后,向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款,则该商业银行承受了( )。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[多项选择]房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时,客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清,“四证”是否齐全,“四证”是指:()
A. 《国有土地使用证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设工程施(开)工许可证》
E. 《销预售许可证》
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,主要审查( )。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。
A. 项日自有资金的到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售的合作性
D. 开发商资信及经营状况
[简答题]房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件?
[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时,该种房地产的当前供给通常更多;反之,该种房地产的当前供给通常更少。()
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法,灵活运用定价策略,才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
[判断题]借款人可直接向中国农业银行提出个贷业务申请,也可以通过经中国农业银行授权的房地产开发商提出住房贷款业务申请。
[判断题]城市房地产开发经营管理条例》规定,因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的,不征收土地闲置费。( )
[单项选择]
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
根据上述资料,回答下列问题:
2010年1月1日建成时,购房者的土地使用期限为( )年
A. 37
B. 38
C. 40
D. 50
[单项选择]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为( )元/平方米。
A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 8000
[多项选择]房地产开发商交付商品房给购房人时,应当提供( )
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书
[单项选择]
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,土地面积2公顷,用途为商品房,容积率为3,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年5月1日建成交付使用。
根据上述资料,回答下列问题:
该房地产开发项目的楼面地价为( )元/平方米。
A. 1000
B. 2000
C. 3000
D. 4000