更多"物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要"的相关试题:
[填空题]普通建筑物和构筑物的设计使用年限是：（）
[单项选择]利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。
A. 打分法
B. 使用年限法
C. 估算法
D. 统计法
[单项选择]建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中普通建筑和构筑物为（）年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中易于替换结构构件的建筑为（）年。
A. 15
B. 25
C. 50
D. 100
[单项选择]某房屋建筑物的设计使用年限为25年，则其地基基础的设计使用年限应为（）年。
A. ≥100
B. ≥50
C. ≥25
D. ≥5
[单项选择]导流建筑物级别划分时，当使用年限小于1.5年时，导流建筑物的级别为（）级。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]导流建筑物级别划分时，当使用年限为3～1.5年时，导流建筑物的级别为（）级。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[判断题]建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。（）
[单项选择]施工现场搭建的临时建筑物的使用年限定为（）年。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[判断题]根据建筑物的性质、使用功能要求和防水层耐用年限将屋面防水分为四个等级，其中二级使用年限为20年。
[单项选择]高层建筑物的屋面防水层的合理使用年限为（）年。
A. 25
B. 15
C. 10
D. 5
[单项选择]30.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按（）计算损耗。
A. 建筑物耐用年限
B. 建筑物使用年限
C. 补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
D. 土地使用权年限
[多项选择]建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 外在寿命
D. 内在寿命
E. 有效寿命
[单项选择]建筑物耐久等级以主体结构的正常使用年限不同分为一级、二级、三级、四级。耐久等级为一级的建筑物，其耐久年限为（）。
A. 15年以下
B. 25～50年
C. 50～100年
D. 100年以上
[单项选择]导流建筑物级别划分时，当其他三项指标中至少有1项满足3级指标，使用年限大于3年时，导流建筑物的级别为（）级。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。
A. 建筑物的有效使用年数
B. 建筑物的实际使用年数
C. 建筑物的有效寿命
D. 建筑物的经济寿命
[简答题]某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
[单项选择]某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。
A. 91.85
B. 71.82
C. 86.18
D. 90.2
[判断题]对一般的建筑物，其防水层合理年限为10年，设防要求为一道设防；对重要的建筑和高层建筑，其防水层合理使用年限为15年，设防要求为二道设防。
