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[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（）。
A.房地产权利设立和行使的限制
B.房地产区位的限制
C.房地产使用管制
D.房地产通风采光的限制
E.房地产相邻关系的限制
[多选题]影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（ ）。
A.产权类型
B.质量
C.周边环境
D.房型
E.他项权利设立情况
[单选题]从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。
A.未来净收益
B.获得净收益期限的长短
C.消费者的偏好
D.获净收益的可靠性
[单选题]住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
A.区位因素
B.社会因素
C.实物因素
D.权益因素
[多选题]纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，影响其允许扣除的房地产开发费用的因素包括（ ）。
A.利息支出
B.房地产开发成本
C.转让房地产缴纳的城建税
D.取得土地使用权所支付的金额
E.转让房地产缴纳的教育费附加
[判断题]影响房地产价格的因素包括行政因素、社会因素、经济因素和自然因素等。()
A.正确
B.错误
[单选题]房地产价格影响因素中的区域因素包括（ ）。
A.社会因素
B.新旧程度
C.周围环境和景观因素
D.用途
[多选题]在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A.大气环境
B.声觉环境
C.卫生环境
D.治安环境
[多选题]影响房地产价格的市场因素不包括( )。
A.经纪发展状况
B.客户取向
C.发展商营销目标
D.周边环境景观
E.发展商知名度
[多选题]影响房地产价格的心理因素主要包括( )。
A.购买或出售时的心态
B.个人偏好
C.接近豪宅的心理
D.时尚风气
E.讲究风水或吉祥号码
