更多"[判断题]已对外出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，不属于本企业的投"的相关试题:
[判断题]：临时性出租的抵债资产（建筑物或土地使用权）以及出租给职工的建筑物应确认为投资性房地产。
A.正确
B.错误
[单选题]某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2×08年1月末购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2×09年该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）。
A.240万元
B.245万元
C.250万元
D.300万元
[单选题]某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。20×8年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。20×9年该投资性房地产应计提的折旧额是( )万元。
A.240
B.245
C.250
D.300
[单选题]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（ ）。
A.借：其他业务成本 12.5
? 贷：累计折旧 12.5
B.借：管理费用 12.5
? 贷：累计折旧 12.5
A.借：投资性房地产——公允价值变动 2
B.? 贷：公允价值变动损益 2
C.借：公允价值变动损益 2
D.? 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
[单选题]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A.借：其他业务成本 12.5
贷：投资性房地累计折旧 12.5
B.借：管理费用 12.5
贷：投资性房地累计折旧 12.5
A.借：投资性房地产——公允价值变动 2
B. 贷：公允价值变动损益 2
C.借：公允价值变动损益 2
D. 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
[多选题]某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（ ）。
A.2019年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2019年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2019年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2019年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
[多选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量,下列用于经营出租的建筑物中,应当计提折旧的有( )。
A.因进行改建.扩建而暂停出租的建筑物
B.因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物
C.不再用于出租而转为持有待售的建筑物
D.不再用于出租而转为自用的建筑物
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2×18年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元（成本为2100万元，公允价值变动收益为200万元）。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为（ ）万元。
A.2300
B.1950
C.2100
D.2350
[判断题]企业出租房屋确认的投资性房地产属于企业的流动资产。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
[判断题]企业对投资性房地产采用成本模式计量，处置投资性房地产发生的相关增值税，影响投资性房地产处置损益。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某企业以600万元的价格出售一幢作为投资性房地产并且采用成本模式计量的建筑物。该建筑物账面原价800万元,已提折旧500万元,发生清理费用10万元。假定不考虑所给资料之外的其他因素,则出售该建筑物的净收益为( )。
A.260万元
B.290万元
C.300万元
D.600万元
[单选题]下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的建筑物
[单选题]下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.经营出租给子公司的自用写字楼
B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
