更多"[单选题]关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。"的相关试题:
[单选题]关于房地产估价的说法，错误的是( )。
A.房地产估价是提供价值意见
B.房地产估价结果会有误差
C.房地产估价既是科学又是艺术
D.房地产估价是替代市场定价
[单选题]关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（ ）。
A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B.承租人权益价值可能为负值
C.出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
[单选题]关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。
A.非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
B.房地产估价目的限制了估价报告的用途
C.房地产价格具有很强的时间性
D.估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
[单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是( )。
A.房地产估价目的是指房地产估价报告的期望用途
B.房地产价格具有很强的时间性
C.估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
D.非公开市场价值标准的条件之一是交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
[单选题]关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（ ）。
A.房地产转让估价应评估出租人权益价值
B.续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C.房屋征收估价应评估完全产权价值
D.房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
[单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
[单选题]关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。
A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B.注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[单选题]关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。
A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
