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[单项选择]拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与（）签定国有土地使用权出让和同
A. 省人民政府
B. 市人民政府
C. 市土地管理部门
D. 拍卖公司
[多项选择]按现行规定，建设单位取得国有土地使用权时，可能发生的费用包括（）。
A. 土地管理费
B. 土地使用权出让金
C. 城市建设配套费
D. 房屋征收与补偿费
E. 地上附着物补偿费
[单项选择]以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位方在县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地之前，应当向城乡规划主管部门申请核发（）。
A. 选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 规划条件通知书
[单项选择]在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。
A. 建设工程规划许可证
B. 施工许可证
C. 建设用地规划许可证
D. 拆迁许可证
[单项选择]建设单位要使用国有土地，一般应以（）等有偿使用方式取得。
A. 划拨
B. 出让
C. 租赁
D. 授权
[多项选择]设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：（）
A. 设立商业建设用地使用权
B. 设立娱乐建设用地使用权
C. 设立商品住宅建设用地使用权
D. 设立旅游建设用地使用权
[判断题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）
[判断题]以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
[单项选择]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
A. 土地增值或溢价
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[单项选择]相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。
A. 专拨
B. 待批
C. 特批
D. 划拨
[判断题]土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。
[判断题]以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）
[单项选择]土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 50
[判断题]以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）
[简答题]先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为以出让方式取得该土地使用权，还需要缴纳契税吗？
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。
A. 原土地出让方的同意
B. 县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C. 市人民政府城市规划行政主管部门的同意
D. 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
[多项选择]企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。
A. 国有企业改组为技术合作制的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业租赁经营的
D. 国有企业租赁经营的
E. 非国有企业兼并国有企业的
