更多"对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为"的相关试题:
[单项选择]某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）。
A. 有效
B. 无效
C. 由抵押人决定
D. 情况不清，不能确定
[多项选择]抵押融易贷对抵押物为土地的下列哪些情况的土地不予接受（）
A. 划拨土地使用权、集体所有的土地使用权
B. 所有权、使用权不明或有争议的土地使用权
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施用地、医疗卫生设施用地和其他社会公益设施用地使用权
D. 依法被扣押、监管的土地使用权；《闲置土地处置办法》规定的闲置土地使用权
E. 法律、行政法规规定不得抵押的其他类型土地使用权
F. 已经抵押给其他债权人的土地使用权、房地产开发公司拥有的以商品房开发为用途的土地使用权等
[简答题]某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?
[判断题]划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）
[单项选择]土地开发抵押贷款，抵押物价值以土地开发机构的实际投入测算的，抵押率一般不高于（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[判断题]土地开发抵押担保贷款，抵押物价值以土地开发机构的实际投入测算的，抵押率一般不高于70%。
[判断题]由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）
[判断题]国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）
[单项选择]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门为（）。
A. 工商行政管理部门
B. 土地管理部门
C. 房产登记部门
D. 以上都不正确
[多项选择]个人助业贷款抵押物可为建设用地使用权抵押，但土地所处位置应为（）。
A. 在城市规划区域
B. 经济发达的农村地区
C. 经济开发区
D. 工业园区内
[判断题]企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。（）
[判断题]对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（ ）
[判断题]抵押人以依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权不能作为抵押物。
[判断题]因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
[单项选择]土地开发抵押贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
